Inmobiliario

deposito de garantia de la locacion art 1196 codigo civil y comercial

Dep贸sito de garant铆a de la locaci贸n (art 1196 C贸digo Civil y Comercial)

El 鈥渄ep贸sito de garant铆a鈥 (art 1196 C贸digo Civil y Comercial) se prev茅 en la mayor铆a de las locaciones inmobiliarias y se instituye para mitigar algunas deudas y/o da帽os de los locatarios, aunque muchas veces su monto es insuficiente para sufragar deudas por alquileres, expensas m谩s da帽os sufridos y debiendo litigar en busca del resarcimiento adecuado; …

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art 1203 codigo civil y comercial resolucion anticipada del locatario por fuerza mayor

Resoluci贸n anticipada del locatario por fuerza mayor (art 1203 C贸digo Civil y Comercial)

El inquilino puede rescindir anticipadamente la locaci贸n sin haberse cumplido el plazo contractual, cuando por 鈥渇uerza mayor鈥 queda impedido de gozar del inmueble locado (art 1203 C贸digo Civil y Comercial), siempre que no haya renunciado a su invocaci贸n; tambi茅n podr谩 reclamar s贸lo la cesaci贸n de alquileres mientras dure el impedimento, habiendo casos donde por convenio, …

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caso fortuito o fuerza mayor art 1203 codigo civil y comercial

Caso fortuito y fuerza mayor en la locaci贸n (arts 1730 y 1203 C贸digo Civil y Comercial)

Cuando por 鈥渇uerza mayor鈥 (art 1203 C贸digo Civil y Comercial) el inquilino est茅 impedido de gozar del inmueble locado, siempre que no haya renunciado a su invocaci贸n, podr谩 resolver la locaci贸n antes de cumplido el plazo contractual. Tambi茅n podr谩 s贸lo reclamar la cesaci贸n de alquileres mientras dure el impedimento, habiendo casos donde por convenio o …

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Modelo demanda desalojo por intrusion Provincia Buenos Aires

Modelo demanda desalojo por intrusi贸n Provincia Buenos Aires

Este Modelo demanda desalojo por intrusi贸n Provincia Buenos Aires, que se sustancia ante los tribunales civiles, busca restituir al leg铆timo propietario el inmueble que fuera ocupado por personas extra帽as y sin derecho de afincarse, desechando el accionante (propietario) un engorroso e interminable tr谩mite de desalojo por el delito de usurpaci贸n ante la justicia penal. Le茅 …

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congelamiento de alquileres dnu 320 abatti

Congelamiento de alquileres y suspensi贸n de desalojos. DNU 320/2020

Introducci贸n El DNU 320/2020 del 29/03/2020, establece el congelamiento de alquileres, pr贸rroga de los plazos contractuales y suspensi贸n de desalojos, respecto a ciertas locaciones que enumera en su art. 9潞, motivado por los efectos de la pandemia desatada a nivel mundial por el denominado 鈥淐ovid-19鈥 que lleg贸 a nuestro pa铆s y gener贸 la sanci贸n de …

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renegociacion de alquileres por imprevision coronavirus

Renegociaci贸n de alquileres por imprevisi贸n (cuarentena coronavirus)

RENEGOCIACI脫N DE ALQUILERES POR IMPREVISI脫N E IMPOSIBILIDAD SOBREVINIENTE DE CUMPLIMIENTO EN LOCACIONES ANTE LA PANDEMIA. EL ESFUERZO COMPARTIDO. Introducci贸n Ante la pandemia desatada a nivel mundial por el denominado 鈥淐ovid-19鈥 que lleg贸 a nuestro pa铆s y motiv贸 la sanci贸n de los DNU 260/2020 (Emergencia sanitaria) y 297/2020 (Aislamiento social preventivo y obligatorio) y en el …

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resolucion anticipada por parte del locatario art 1221 codigo civil y comercial

Resoluci贸n anticipada por parte del locatario (art 1221 C贸digo Civil y Comercial)

La resoluci贸n anticipada por parte del locatario (art 1221 C贸digo Civil y Comercial) puede ejercerse, cumpliendo algunos requisitos como notificar, indemnizaci贸n y restituir finca que podr谩n desobligarlo anticipadamente, pero tambi茅n hay casos donde por convenio sus deberes resolutorios pueden morigerarse y adem谩s existen diferentes efectos seg煤n las circunstancias de hecho, tratando este art铆culo diversas situaciones …

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contrato de alquiler en dolares

Contrato de alquiler en d贸lares o moneda extranjera: 驴Es legal?

Si bien ser铆a legalmente factible pactar un contrato de alquiler en d贸lares o moneda 聽extranjera, como el contrato resultar铆a innominado, para evitar inconvenientes interpretativos y de posterior ejecuci贸n, es aconsejable referir el alquiler al valor de la 鈥渃osa鈥 moneda extranjera en la cantidad necesaria de pesos, para adquirir a elecci贸n alternativa y mutable del locador …

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Alquileres comerciales: C贸mo estabilizar el precio locativo a partir del Nuevo C贸digo Civil y Comercial 13

Alquileres comerciales: C贸mo estabilizar el precio locativo a partir del Nuevo C贸digo Civil y Comercial

Los alquileres inmobiliarios padecen como todos los contratos con prestaciones a plazo de los desastrosos efectos de la inflaci贸n, que al perdurar en el tiempo destruyen cualquier proyecci贸n a futuro y aqu铆 se desarrollan algunas cl谩usulas para estabilizar el precio locativo sin violar la prohibici贸n de reajustar. INTRODUCCI脫N Como todav铆a nos encontramos inmersos en una …

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desalojo abreviado en provincia de buenos aires

C贸mo es el procedimiento de desalojo abreviado en Provincia de Buenos Aires

La norma procesal en comentario sancionada en 2011, com煤nmente llamada 鈥渄esocupaci贸n inmediata鈥, 鈥渆ntrega anticipada del inmueble鈥 o 鈥渄esalojo abreviado鈥, permite al locador recuperar expeditivamente el inmueble, bajo cauci贸n real y antes de terminar el proceso, en los casos de 鈥渧encimiento de contrato鈥 o 鈥渇alta de pago del alquiler鈥. Desalojo inmediato de locatarios por vencimiento del …

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