Inmobiliario

puede el usucapiente ejercer la accion reivindicatoria? / reivindicacion y usucapion

¿Puede el usucapiente ejercer la acción reivindicatoria?

En este artículo veremos la posibilidad de reivindicar del usucapiente sin sentencia o su defensa mediante acciones posesorias. Introducción Ya en varias oportunidades anteriores, dejamos bien sentado el carácter de juicio petitorio de las acciones reales y, por suyo, de la acción reivindicatoria. Juicios petitorios donde la discusión principal pasa por establecer cuál de los […]

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diccionario inmobiliario

Diccionario inmobiliario

Diccionario inmobiliario: léxico jurídico de vocablos vinculados a actividades inmobiliarias A reciclar o a refaccionar: Inmueble que no está en estado habitable; requiere una considerable reforma. ABL: Tasa municipal de Alumbrado, barrido y limpieza. Adelanto: Parte del precio que se paga por anticipado. Anticipo: Parte del precio que se paga con antelación (adelantado). AFIP: Agencia

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que son las acciones posesorias

¿Qué son las acciones posesorias?

Tal como lo adelantáramos en la obra “Acción Reivindicatoria. Teoría y Práctica” (pág. 39) publicado por esta prestigiosa Casa Editorial, no todos los que ejercen la posesión de un bien tienen a su disposición las acciones reales (entre ellas la reivindicatoria), pues comúnmente no cuentan con el título suficiente; lo cual no impide que ante

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escritura traslativa de dominio editorial garcia alonso blog post

La escritura traslativa de dominio

En esta nueva oportunidad nos abocaremos al tratamiento de lo referente a la escrituración, entendido a priori como la formalización de los derechos reales que tienen que ver con inmuebles y también con ciertos muebles registrables (buques, aeronaves, etc.) [1], para luego desembocar en todo lo relativo a la escritura traslativa de dominio. Nuevamente, como

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la accion reivindicatoria

¿Cómo implementar correctamente la acción reivindicatoria?

En el artículo anterior asumimos el compromiso de profundizar acerca de la acción reivindicatoria que, desafortunadamente, en los tiempos actuales se puso en boga, dada la conflictividad creciente de desapoderamientos de fundos. En dicha oportunidad alcanzamos a diferenciar las distintas herramientas procesales en pos del recupero de, principalmente, inmuebles, explicando el sentido y aplicabilidad de

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accion reivindicatoria

Sobre la acción reivindicatoria

La acción de reivindicación, sin dudas, es una de las acciones que mas concretan la defensa del derecho constitucional de propiedad privada, protegiendo el derecho de dominio en su pleno reconocimiento. En este artículo, abordaremos los tópicos centrales para implementar correctamente esta acción heredada del Derecho Romano. Introducción La reivindicación es una acción que en

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deposito de garantia de la locacion art 1196 codigo civil y comercial

Depósito de garantía de la locación (art 1196 Código Civil y Comercial)

El “depósito de garantía” (art 1196 Código Civil y Comercial) se prevé en la mayoría de las locaciones inmobiliarias y se instituye para mitigar algunas deudas y/o daños de los locatarios, aunque muchas veces su monto es insuficiente para sufragar deudas por alquileres, expensas más daños sufridos y debiendo litigar en busca del resarcimiento adecuado;

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art 1203 codigo civil y comercial resolucion anticipada del locatario por fuerza mayor

Resolución anticipada del locatario por fuerza mayor (art 1203 Código Civil y Comercial)

El inquilino puede rescindir anticipadamente la locación sin haberse cumplido el plazo contractual, cuando por “fuerza mayor” queda impedido de gozar del inmueble locado (art 1203 Código Civil y Comercial), siempre que no haya renunciado a su invocación; también podrá reclamar sólo la cesación de alquileres mientras dure el impedimento, habiendo casos donde por convenio,

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caso fortuito o fuerza mayor art 1203 codigo civil y comercial

Caso fortuito y fuerza mayor en la locación (arts 1730 y 1203 Código Civil y Comercial)

Cuando por “fuerza mayor” (art 1203 Código Civil y Comercial) el inquilino esté impedido de gozar del inmueble locado, siempre que no haya renunciado a su invocación, podrá resolver la locación antes de cumplido el plazo contractual. También podrá sólo reclamar la cesación de alquileres mientras dure el impedimento, habiendo casos donde por convenio o

Caso fortuito y fuerza mayor en la locación (arts 1730 y 1203 Código Civil y Comercial) Ver artículo

congelamiento de alquileres dnu 320 abatti

Congelamiento de alquileres y suspensión de desalojos. DNU 320/2020

Introducción El DNU 320/2020 del 29/03/2020, establece el congelamiento de alquileres, prórroga de los plazos contractuales y suspensión de desalojos, respecto a ciertas locaciones que enumera en su art. 9º, motivado por los efectos de la pandemia desatada a nivel mundial por el denominado “Covid-19” que llegó a nuestro país y generó la sanción de

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