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Dres. Abatti - Rocca (h)

Civil
28 marzo, 2018

El derecho real de habitación del cónyuge y el conviviente supérstite en el Nuevo Código Civil y Comercial

Ante el Nuevo Código Civil y Comercial es necesario aclarar qué pasa cuando muere uno de los convivientes con la persona que sobrevive y la vivienda donde convivían. Cuáles son los…
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Inmobiliario
26 marzo, 2018

El contrato de locación en el Nuevo Código Civil y Comercial: Resolución anticipada por parte del locatario

La resolución anticipada por parte del locatario puede ejercerse, cumpliendo algunos requisitos como notificar, indemnización y restituir finca que podrán desobligarlo anticipadamente, pero también hay casos donde por convenio sus…
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CivilInmobiliario
24 marzo, 2018

Alquileres y cánones en moneda extranjera: ¿Es legal pactarlos en la locación urbana y el leasing inmobiliario?

Si bien sería legalmente factible pactar alquileres en moneda  extranjera, como el contrato resultaría innominado, para evitar inconvenientes interpretativos y de posterior ejecución, es aconsejable referir el alquiler al valor…
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CivilInmobiliario
20 marzo, 2018

Alquileres comerciales: Cómo estabilizar el precio locativo a partir del Nuevo Código Civil y Comercial

Los alquileres inmobiliarios padecen como todos los contratos con prestaciones a plazo de los desastrosos efectos de la inflación, que al perdurar en el tiempo destruyen cualquier proyección a futuro…
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CivilInmobiliario
19 marzo, 2018

Cómo es el procedimiento de desalojo abreviado en la Prov. de Buenos Aires que implica menos tiempo para desalojar a inquilinos incumplidores

La norma procesal en comentario sancionada en 2011, comúnmente llamada “desocupación inmediata”, “entrega anticipada del inmueble” o “desalojo abreviado”, permite al locador recuperar expeditivamente el inmueble, bajo caución real y…
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CivilInmobiliario
16 marzo, 2018

Las mejoras al inmueble locado en el nuevo Código Civil y Comercial

El régimen de las mejoras al inmueble locado en el nuevo Código Civil y Comercial admite prever una serie de situaciones que modificarán la ecuación económica del contrato, según las…
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Sin categorizar
16 marzo, 2018

Nuevo Código Civil y Comercial: Todo lo que tenés que saber sobre el depósito de garantía de la locación

Desde hacen ya muchas décadas convive la locación inmobiliaria con el “depósito de garantía”, que en los diferentes regímenes locativos ha tenido diferentes limitaciones según el tipo o destino del…
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Limitación a las comisiones inmobiliarias en CABA
Locaciones
14 noviembre, 2017

La limitación a las comisiones inmobiliarias y gastos en locaciones de viviendas en la Ciudad de Buenos Aires

El 24/8/2017 la Legislatura porteña sancionó una reforma a la ley que regula la actividad de los corredores inmobiliarios (limitación a las comisiones inmobiliarias), estableciendo que los inquilinos no deberán…
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DesalojoLocaciones
31 octubre, 2012

Desalojo abreviado en provincia de Buenos Aires (art. 676 ter CPCCBA)

Mediante ley de la Provincia de Buenos Aires 14.220 (publicada en el B.O. Bs. As. el 14/1/2011) se reforma al Código Procesal Civil y Comercial de la Provincia de Buenos…
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Locaciones
31 octubre, 2012

El depósito en garantía de la locación

El depósito en garantía" constituye una de las cláusulas del contrato plasmadas para resguardar al locador y lo rigen en parte algunas normas de orden público y otras supletorias. Su…
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