En este artículo analizaremos los errores frecuentes en juicios de usucapión. Examinaremos el predominio del orden público en estos juicios y por qué es fundamental comprenderlo para obtener resultados favorables. Además, abordaremos la necesidad de realizar un examen exhaustivo del derecho real a usucapir antes de presentar la demanda y su relevancia en el proceso. …
Los derechos reales nunca constituyeron una materia fácil ni sencilla para enseñar ni aprender, debido a múltiples circunstancias, que van desde su considerable extensión hasta ciertas contradicciones que dan motivo a confusiones. Como bien lo explicara la ilustre académica Dra Marta Fazio de Bello, hay que avanzar mucho en el estudio para desenredar esa especie …
En este artículo nos ocuparemos de las diversas acciones posesorias y sus características más importantes. Ya en nuestro artículo anterior presentamos un panorama general sobre las acciones posesorias, poniendo acento en la diferenciación con otro tipo de acciones civiles. Acción posesoria de adquirir ¿Es realmente una defensa posesoria? El artículo 2239 del Código Civil y …
En un artículo anterior desarrollamos las nociones generales de la escrituración; esbozando un concepto general y llegando, inclusive, a tratar lo relativo al inicio de un juicio de escrituración, su antesala, los motivos variados por los cuales resultaría inevitable transitar este proceso. En esta ocasión intentaremos referirnos a los principales aspectos a tener en cuenta …
Tal como lo adelantáramos en la obra “Acción Reivindicatoria. Teoría y Práctica” (pág. 39) publicado por esta prestigiosa Casa Editorial, no todos los que ejercen la posesión de un bien tienen a su disposición las acciones reales (entre ellas la reivindicatoria), pues comúnmente no cuentan con el título suficiente; lo cual no impide que ante …
En esta nueva oportunidad nos abocaremos al tratamiento de lo referente a la escrituración, entendido a priori como la formalización de los derechos reales que tienen que ver con inmuebles y también con ciertos muebles registrables (buques, aeronaves, etc.) [1], para luego desembocar en todo lo relativo a la escritura traslativa de dominio. Nuevamente, como …
En el artículo anterior asumimos el compromiso de profundizar acerca de la acción reivindicatoria que, desafortunadamente, en los tiempos actuales se puso en boga, dada la conflictividad creciente de desapoderamientos de fundos. En dicha oportunidad alcanzamos a diferenciar las distintas herramientas procesales en pos del recupero de, principalmente, inmuebles, explicando el sentido y aplicabilidad de …
¿Cómo implementar correctamente la acción reivindicatoria? Ver artículo
La acción de reivindicación, sin dudas, es una de las acciones que mas concretan la defensa del derecho constitucional de propiedad privada, protegiendo el derecho de dominio en su pleno reconocimiento. En este artículo, abordaremos los tópicos centrales para implementar correctamente esta acción heredada del Derecho Romano. Introducción La reivindicación es una acción que en …
La demanda de usucapión (de acuerdo al nuevo Código Civil y Comercial) se encuentra regulada en el art. 2551 como una de las dos vías posibles para hacer valer la prescripción adquisitiva. Expresamente, el CCyC dispone: Art. 2551 CCyC. Vías procesales: La prescripción puede ser articulada por vía de acción o de excepción. Por consiguiente, …
Modelo de demanda de Usucapión según el Código Civil y Comercial Ver artículo
Hoy me preguntaron cómo ganar un juicio de usucapión. Enseguida corregí, que en todo caso podríamos referirnos a, cómo ganar por posesión y tiempo, la prescripción adquisitiva y hacerla valer en un juicio. Introducción Según el art. 1897 del Código Civil y Comercial (CCyC): La prescripción para adquirir es el modo por el cual el …