Locaciones

deposito de garantia de la locacion art 1196 codigo civil y comercial

Dep贸sito de garant铆a de la locaci贸n (art 1196 C贸digo Civil y Comercial)

El 鈥渄ep贸sito de garant铆a鈥 (art 1196 C贸digo Civil y Comercial) se prev茅 en la mayor铆a de las locaciones inmobiliarias y se instituye para mitigar algunas deudas y/o da帽os de los locatarios, aunque muchas veces su monto es insuficiente para sufragar deudas por alquileres, expensas m谩s da帽os sufridos y debiendo litigar en busca del resarcimiento adecuado; …

Dep贸sito de garant铆a de la locaci贸n (art 1196 C贸digo Civil y Comercial) Ver art铆culo

art 1203 codigo civil y comercial resolucion anticipada del locatario por fuerza mayor

Resoluci贸n anticipada del locatario por fuerza mayor (art 1203 C贸digo Civil y Comercial)

El inquilino puede rescindir anticipadamente la locaci贸n sin haberse cumplido el plazo contractual, cuando por 鈥渇uerza mayor鈥 queda impedido de gozar del inmueble locado (art 1203 C贸digo Civil y Comercial), siempre que no haya renunciado a su invocaci贸n; tambi茅n podr谩 reclamar s贸lo la cesaci贸n de alquileres mientras dure el impedimento, habiendo casos donde por convenio, …

Resoluci贸n anticipada del locatario por fuerza mayor (art 1203 C贸digo Civil y Comercial) Ver art铆culo

caso fortuito o fuerza mayor art 1203 codigo civil y comercial

Caso fortuito y fuerza mayor en la locaci贸n (arts 1730 y 1203 C贸digo Civil y Comercial)

Cuando por 鈥渇uerza mayor鈥 (art 1203 C贸digo Civil y Comercial) el inquilino est茅 impedido de gozar del inmueble locado, siempre que no haya renunciado a su invocaci贸n, podr谩 resolver la locaci贸n antes de cumplido el plazo contractual. Tambi茅n podr谩 s贸lo reclamar la cesaci贸n de alquileres mientras dure el impedimento, habiendo casos donde por convenio o …

Caso fortuito y fuerza mayor en la locaci贸n (arts 1730 y 1203 C贸digo Civil y Comercial) Ver art铆culo

congelamiento de alquileres dnu 320 abatti

Congelamiento de alquileres y suspensi贸n de desalojos. DNU 320/2020

Introducci贸n El DNU 320/2020 del 29/03/2020, establece el congelamiento de alquileres, pr贸rroga de los plazos contractuales y suspensi贸n de desalojos, respecto a ciertas locaciones que enumera en su art. 9潞, motivado por los efectos de la pandemia desatada a nivel mundial por el denominado 鈥淐ovid-19鈥 que lleg贸 a nuestro pa铆s y gener贸 la sanci贸n de …

Congelamiento de alquileres y suspensi贸n de desalojos. DNU 320/2020 Ver art铆culo

renegociacion de alquileres por imprevision coronavirus

Renegociaci贸n de alquileres por imprevisi贸n (cuarentena coronavirus)

RENEGOCIACI脫N DE ALQUILERES POR IMPREVISI脫N E IMPOSIBILIDAD SOBREVINIENTE DE CUMPLIMIENTO EN LOCACIONES ANTE LA PANDEMIA. EL ESFUERZO COMPARTIDO. Introducci贸n Ante la pandemia desatada a nivel mundial por el denominado 鈥淐ovid-19鈥 que lleg贸 a nuestro pa铆s y motiv贸 la sanci贸n de los DNU 260/2020 (Emergencia sanitaria) y 297/2020 (Aislamiento social preventivo y obligatorio) y en el …

Renegociaci贸n de alquileres por imprevisi贸n (cuarentena coronavirus) Ver art铆culo

derecho real de habitacion del conyuge superstite y del conviviente superstite

El derecho real de habitaci贸n del c贸nyuge sup茅rstite y del conviviente

Ante el Nuevo C贸digo Civil y Comercial es necesario aclarar聽qu茅 pasa cuando muere uno de los convivientes con la persona que sobrevive y la vivienda donde conviv铆an. Cu谩les son los aspectos positivos y negativos de la reforma en el derecho real de habitaci贸n del c贸nyuge y el conviviente sup茅rstite. Antecedentes 1. Antecedentes legislativos El C贸digo …

El derecho real de habitaci贸n del c贸nyuge sup茅rstite y del conviviente Ver art铆culo

Alquileres comerciales: C贸mo estabilizar el precio locativo a partir del Nuevo C贸digo Civil y Comercial 7

Alquileres comerciales: C贸mo estabilizar el precio locativo a partir del Nuevo C贸digo Civil y Comercial

Los alquileres inmobiliarios padecen como todos los contratos con prestaciones a plazo de los desastrosos efectos de la inflaci贸n, que al perdurar en el tiempo destruyen cualquier proyecci贸n a futuro y aqu铆 se desarrollan algunas cl谩usulas para estabilizar el precio locativo sin violar la prohibici贸n de reajustar. INTRODUCCI脫N Como todav铆a nos encontramos inmersos en una …

Alquileres comerciales: C贸mo estabilizar el precio locativo a partir del Nuevo C贸digo Civil y Comercial Ver art铆culo

Las mejoras al inmueble locado en el nuevo C贸digo Civil y Comercial 8

Las mejoras al inmueble locado en el nuevo C贸digo Civil y Comercial

El r茅gimen de las mejoras al inmueble locado en el nuevo C贸digo Civil y Comercial admite prever una serie de situaciones que modificar谩n la ecuaci贸n econ贸mica del contrato, seg煤n las previsiones tomadas al concertar la relaci贸n y en este art铆culo se desarrollan algunos supuestos que pueden servir para resguardar los futuros alquileres.   Concepto Por …

Las mejoras al inmueble locado en el nuevo C贸digo Civil y Comercial Ver art铆culo

Limitaci贸n a las comisiones inmobiliarias en CABA

La limitaci贸n a las comisiones inmobiliarias y gastos en locaciones de viviendas en la Ciudad de Buenos Aires

El 24/8/2017 la Legislatura porte帽a sancion贸 una reforma a la ley que regula la actividad de los corredores inmobiliarios (limitaci贸n a las comisiones inmobiliarias), estableciendo que los inquilinos no deber谩n pagar comisi贸n (honorarios) al momento de tomar en locaci贸n una vivienda y dispone que ser谩n los propietarios quienes tendr谩n que afrontarla y tambi茅n los pedidos de informes y que la comisi贸n ahora totalmente a sufragar por al locador no podr谩 superar el 4,15 % del monto contractual total.

Ir arriba
Escribinos
Necesit谩s ayuda?