cesion de derechos hereditarios cesion de derechos sucesion

Cesi贸n de derechos hereditarios (arts. 2302 a 2309 CCCN)


4.2
(99)

En determinadas ocasiones, los copart铆cipes deciden liquidar de manera anticipada todo o parte de la herencia. La 煤nica manera posible (dentro del marco de los procesos sucesorios) es mediante el perfeccionamiento del instrumento de cesi贸n de derechos hereditarios. De ello tratar谩 este art铆culo.

Cesi贸n de derechos hereditarios. Concepto. Objeto. Sujetos.

La cesi贸n de derechos hereditarios (o acciones hereditarias) es un contrato de contenido gratuito u oneroso mediante el cual una parte denominada cedente (que posee derechos hereditarios sobre una universalidad de bienes por tener llamamiento y vocaci贸n hereditaria patente sobre un causante), cede y transfiere dichos derechos en todo o en parte (sin importancia de su contenido patrimonial) a otro sujeto denominado cesionario que los adquiere de forma gratuita u onerosa.

La cesi贸n de derechos tiene por objeto los derechos y acciones hereditarias sobre una comunidad indivisa, sin importar el contenido patrimonial de la misma, el cual podr谩 variar, producto de los pagos de gastos, costas, deudas, etc. que pesan sobre la masa indivisa hereditaria. De all铆 que este contrato posee un alea natural de la cual el cesionario no puede escapar.

Asimismo la cesi贸n de derechos y acciones hereditarias comprende las ventajas que pueden resultar ulteriormente por colaci贸n, por la renuncia a disposiciones particulares del testamento, o por la caducidad de 茅stas (art. 2303 del CCCN).

No comprende, excepto pacto en contrario: a) lo acrecido con posterioridad en raz贸n de una causa diversa de las expresadas, como la renuncia o la exclusi贸n de un coheredero; b) lo acrecido anteriormente por una causa desconocida al tiempo de la cesi贸n; c) los derechos sobre los sepulcros, los documentos privados del causante, distinciones honor铆ficas, retratos y recuerdos de familia.

Adem谩s, el art铆culo 2304 del C贸digo Civil y Comercial dispone que el cesionario de los derechos y acciones hereditarias posee los mismos derechos que le correspond铆an al cedente en la herencia en relaci贸n con los adquiridos.

Asimismo, tiene derecho de participar en el valor 铆ntegro de los bienes que se gravaron despu茅s de la apertura de la sucesi贸n y antes de la cesi贸n, y en el de los que en el mismo per铆odo se consumieron o enajenaron, con excepci贸n de los frutos percibidos

Forma en que debe realizarse la cesi贸n de derechos hereditarios

La cesi贸n de derechos hereditarios (y acciones hereditarias) 煤nicamente podr谩 ser realizada mediante la pertinente escritura p煤blica, toda vez que ello es uno de los actos que deben otorgarse de dicha forma, como reza el art. 1618 inc. a del C贸digo Civil y Comercial.

En caso de que no se otorgue bajo la forma de escritura p煤blica, ser谩 considerada, como en todos los dem谩s supuestos, una obligaci贸n de escriturar entre las partes.

En el caso de las cesiones de derechos y acciones sobre un bien determinado, podr谩 realizarse bajo las solemnidades que para el contrato que lo instrumente corresponda, sin perjuicio de las limitaciones que vimos ut supra.

Momento desde el cual tiene efecto la cesi贸n de derechos hereditarios

Otra cuesti贸n es desde cu谩ndo produce efectos jur铆dicos la cesi贸n de derechos hereditarios, en t茅rminos de cesiones parciales o totales, confeccionada la respectiva escritura p煤blica. El art. 2302 CCCN determina al respecto:

Art 2302 C贸digo Civil y Comercial.- Momento a partir del cual produce efectos. La cesi贸n del derecho a una herencia ya deferida o a una parte indivisa de ella tiene efectos: a. entre los contratantes, desde su celebraci贸n; b. respecto de otros herederos, legatarios y acreedores del cedente, desde que la escritura p煤blica se incorpora al expediente sucesorio; c. respecto al deudor de un cr茅dito de la herencia, desde que se le notifica la cesi贸n.

En primer lugar, el C贸digo de fondo establece que la cesi贸n de derechos hereditarios produce efectos entre las partes contratantes desde que se celebr贸.

Aqu铆 pueden originarse aquellas dudas respecto de los instrumentos en los cuales se suscriban entre las partes una cesi贸n de derechos hereditarios pero que no cumplieren con la formalidad de la escritura p煤blica.

Entendemos que en este supuesto no se ve alterado los efectos ya que la cesi贸n produce efectos para las partes desde que hubieren suscripto la misma, aunque implicara para las partes asumir la obligaci贸n de confeccionar el instrumento formal para evitar la nulidad del mismo.

El inciso segundo establece que los efectos de la cesi贸n respecto de otros herederos (si fueren varios), legatarios (si los hubiere) y acreedores del cedente (si los hubiere) producen efectos para ellos desde que el instrumento (escritura) fuere agregado al respectivo expediente sucesorio que pertenece al derecho hereditario cedido.

Ahora bien, si el acto es confeccionado sin cumplir con las formas, entiendo que reviste solo una obligaci贸n personal entre sus otorgantes en cuanto a suscribir el instrumento que revista las formalidades de ley para su validez. En tanto ello no ocurra, aun con su presentaci贸n ante el proceso sucesorio respectivo, tal instrumento no resulta oponible a los terceros toda vez que estar铆a bajo los efectos de la nulidad por la inobservancia de las formas. Por lo cual solo resultar谩 oponible a los terceros aquella cesi贸n de derechos hereditarios que se halle documentada adecuadamente en escritura p煤blica y agregada al respectivo proceso sucesorio para su publicidad.

Por 煤ltimo, el art铆culo menciona aquel supuesto en el cual existe un deudor de alg煤n cr茅dito de la herencia. En este caso, la cesi贸n de derechos hereditarios produce efectos para el mismo desde el d铆a en que se le notifica la cesi贸n.

Todas las cesiones aqu铆 previstas se aplican para el supuesto de que la cesi贸n de derechos y acciones hereditarias fuere por derechos que le corresponden post comunidad de gananciales sobre el patrimonio relicto del c贸nyuge pre fallecido. Es decir que estas cesiones, m谩s all谩 de que se realizan por derechos gananciales que se efectivizan producto del fallecimiento de uno de los c贸nyuges, tambi茅n deber谩n cumplir las normas de la cesi贸n de derechos y acciones hereditarias y liquidarse en forma conjunta con la comunidad de gananciales.

Obligaciones del cesionario

Analizar茅 aqu铆 la cuesti贸n de las obligaciones que le corresponden al cesionario y que debe asumir necesariamente con motivo de la cesi贸n producida.

Al respecto el art. 2307 del C贸digo Civil y Comercial establece: 鈥淓l cesionario debe reembolsar al cedente lo que este pague por su parte en las deudas y cargas de la sucesi贸n hasta la concurrencia del valor de la porci贸n de la herencia recibida. Las cargas particulares del cedente y los tributos que gravan la transmisi贸n hereditaria est谩n a cargo del cesionario si est谩n impagos al tiempo de la cesi贸n鈥.

Obligaci贸n de reembolso de deudas y cargas de la sucesi贸n

El c贸digo de fondo establece como obligaci贸n principal y excluyente del cesionario reembolsar al cedente de la herencia la parte que 茅ste hubiere abonado en concepto de deudas y cargas de la sucesi贸n.

De tal forma ante el supuesto de que el cedente de la herencia hubiere abonado con fondos propios alguna carga (legado, tributos, derecho real, etc.) o deudas de la sucesi贸n, el cesionario de tal herencia deber谩 reembolsar al cedente el valor de tales pagos realizados.

Tal reembolso se halla limitado hasta la concurrencia del valor que tuviere la porci贸n hereditaria cedida por el heredero cedente, es decir que nunca el cesionario deber谩 responder por m谩s valor que el que registra la porci贸n hereditaria cedida.

En cuanto al tiempo en que deben avaluarse tales porciones hereditarias, se entiende que conforme lo expresado por el art铆culo en estudio en la parte final del primer p谩rrafo, al citarse como porci贸n de la herencia 鈥溾ecibida鈥 nos est谩 denotando que la valuaci贸n de la porci贸n recibida debe realizarse tom谩ndose el momento de la cesi贸n.

Obligaci贸n de responder por cargas particulares y tributos de la sucesi贸n

El segundo p谩rrafo del art. 2307 CCCN establece que las cargas particulares del cedente y todo tributo que grava la sucesi贸n en cuanto a transmisi贸n hereditaria estar谩n a cargo del cesionario si al momento de realizarse la cesi贸n se hallaren impagos.

Se entender谩n por cargas particulares aquellas que en forma expresa son asumidas en la cesi贸n misma o por acuerdo precontractual antes de ella por el cesionario. Tales cargas pueden ser muy variadas pero las m谩s comunes ser谩n el pago del valor de la escritura de cesi贸n respectiva, tributos que graven sobre ella.

En cuanto a los tributos que gravan la transmisi贸n hereditaria nos hallaremos frente a tasas o impuestos de 铆ndole nacional, provincial o municipal siempre que los mismos se refieran a la transmisi贸n hereditaria. Tales resultan ser los impuestos a la herencia o transmisi贸n hereditaria seg煤n la provincia y los tributos existentes.

Debe tenerse presente, sin embargo, que no todos los tributos gravan la transmisi贸n hereditaria sino que existen otros que pesan sobre los bienes particulares que integran el contenido de la masa hereditaria (inmobiliarios, tasas, etc.). Pero dichos tributos est谩n excluidos del art铆culo, toda vez que implican deudas en su caso de la masa hereditaria en forma particular en relaci贸n con cada bien.

Obligaciones del cedente: Garant铆a de evicci贸n

As铆 como el cesionario posee obligaciones, el cedente tambi茅n tiene las suyas, siendo la principal de ellas la obligaci贸n denominada garant铆a de evicci贸n. Al respecto, el art 2305 C贸digo Civil y Comercial manifiesta:

Art. 2305 C贸digo Civil y Comercial. Garant铆a por evicci贸n. Si la cesi贸n es onerosa, el cedente garantiza al cesionario su calidad de heredero y la parte indivisa que le corresponde en la herencia, excepto que sus derechos hayan sido cedidos como litigiosos o dudosos, sin dolo de su parte. No responde por la evicci贸n ni por los vicios de los bienes de la herencia, excepto pacto en contrario. En lo dem谩s, su responsabilidad se rige por las normas relativas a la cesi贸n de derechos. Si la cesi贸n es gratuita, el cedente s贸lo responde en los casos en que el donante es responsable. Su responsabilidad se limita al da帽o causado de mala fe.

Si la cesi贸n fue realizada mediante acto a t铆tulo oneroso la ley establece que el cedente (heredero/s) garantiza al cesionario (adquirente a t铆tulo oneroso) dos extremos claros: 1) su calidad de heredero; 2) la parte indivisa que le corresponde en la herencia ambas.

Tal garant铆a cede cuando la cesi贸n se hubiere realizado como de derechos hereditarios dudosos o litigiosos y siempre que no hubiere mediado dolo de su parte, en cuyo caso el alea es asumida por el adquirente y no hay garant铆a de evicci贸n. Como principio general, el cedente, en la cesi贸n a t铆tulo oneroso, no responde por evicci贸n ni por vicios redhibitorios sobre los bienes particulares que integran el acervo hereditario salvo que las partes pacten expresamente lo contrario. A falta de previsi贸n entre partes rige el principio general.

El articulado luego como norma remanente establece que en todo lo dem谩s que no se previ贸 en dicho t铆tulo se remite a las normas de la cesi贸n de derechos (art. 1628 y siguientes del CCCN).

Si la cesi贸n de herencia fue realizada a t铆tulo gratuito el cedente solo responde en los casos en los cuales el donante en el contrato de donaci贸n es responsable (art. 1556 y concordantes del CCCN). De tal forma el articulado remite a las normas de la donaci贸n. Podemos citar entonces que el cedente en la cesi贸n gratuita es responsable por evicci贸n en los siguientes casos:

  1. Si expresamente asume la obligaci贸n de responder por evicci贸n.
  2. Si la cesi贸n se realiz贸 de mala fe sabiendo el cedente que la cosa cedida no era suya y que lo ignoraba el cesionario (Este es el supuesto en el cual el cedente sabe que no resulta heredero del causante o que no le correspond铆a parte indivisa alguna en la sucesi贸n cedida y conociendo que el cesionario nada sab铆a de ello o bien d谩ndose alguno de ambos extremos citados).
  3. Si la evicci贸n se produce por causa del cedente
  4. Si las cesiones son mutuas, con cargo o remuneratorias (lo dem谩s citado al art. 1556 se excluye por no corresponderse con la cesi贸n de herencia).

Dicha garant铆a de evicci贸n del cedente en la cesi贸n de car谩cter gratuito abarca todos los gastos que el cesionario hubiere realizado por causa de la cesi贸n, en caso de ser una cesi贸n de herencia mutua, con cargo o remuneratorias, el cedente deber谩 desembolsar adem谩s el valor de la cosa por el recibida, lo gastado en el cumplimiento del cargo o en la restituci贸n de los servicios recibidos seg煤n el caso.

Si la evicci贸n nace de un hecho posterior a la cesi贸n `pero que resulta imputable al cedente, este deber谩 indemnizar al cesionario por los da帽os ocasionados.

En los casos de evicci贸n parcial se deber谩 resarcir proporcionalmente al da帽o producido.

Todo lo expuesto lo es conforme el art. 1557 del CCCN al cual remite la norma residual del p谩rrafo final del art. 2305 del mismo cuerpo.

Finalmente el p谩rrafo final del art. 2305 establece que la responsabilidad por evicci贸n del cedente en las cesiones de herencia a t铆tulo gratuito se limita en todos los casos al da帽o causado de mala fe al cesionario por parte del cedente.

Cesi贸n sobre bien determinado de la comunidad indivisa

La cesi贸n de derechos hereditarios puede hacerse por todo o parte de los derechos sobre un bien espec铆fico que integre la comunidad indivisa hereditaria, pero en tal caso se regir谩 por las normas del contrato que corresponda (mutuo, compra y venta, etc.) y estar谩 sometida a una condici贸n suspensiva: que el bien cedido sea efectivamente adjudicado en la hijuela de partici贸n del cedente (art. 2309 del CCCN).

En tal supuesto el cesionario podr谩 ceder en todo o parte los derechos hereditarios que le corresponden sobre dicho bien pero ello conllevar谩 la condici贸n suspensiva impl铆cita para el cesionario que tal acto puede producir efectos si la proporci贸n cedida es efectivamente adjudicada en el lote del copart铆cipe cedente.

La forma del acto en tales supuestos ser谩 el de un contrato mediante el cual se transmite el derecho real respectivo y no el derecho hereditario. Es decir una compraventa, donaci贸n, etc. En realidad, en estos supuestos, en la pr谩ctica se suele utilizar la figura de la cesi贸n hereditaria con el riesgo que la misma no produzca efectos por la falta de adjudicaci贸n del bien posteriormente. En tales casos se recomienda efectuar un acuerdo de partici贸n entre los copart铆cipes para que esta cesi贸n pueda realizarse sobre bases jur铆dicas s贸lidas.

En cuanto a la extensi贸n de esta clase de cesiones, con excepci贸n de lo mencionado ut supra, se regir谩 por las normas del contrato respectivo que se hubiere utilizado y no por las reglas de la cesi贸n de derechos hereditarios.

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Algunos antecedentes del Dr. Jorge A. Germano

El doctor聽Jorge A. Germano聽es abogado, egresado de la Facultad de Derecho de la Universidad Nacional de Lomas de Zamora.

Ejerce la profesi贸n de manera independiente en Provincia de Buenos Aires y Fuero Federal del Interior.

Fue integrante de la Comisi贸n de J贸venes Abogados del Departamento Judicial Mercedes (B) e integrante del Instituto de Derecho Procesal Civil y Comercial del Colegio de Abogados del Departamento Judicial Mercedes (B).

Como especialista en Derecho sucesorio ha publicado una colecci贸n de libros de la tem谩tica:聽Derecho sucesorio 鈥 teor铆a; Pr谩ctica del derecho sucesorio; Administraci贸n de la sucesi贸n; Medidas cautelares en procesos sucesorios; Proceso sucesorio (Naci贸n y Pcia Buenos Aires.

Bibliograf铆a recomendada

Causales de exclusi贸n de la vocaci贸n hereditaria del c贸nyuge sup茅rstite 1Causales de exclusi贸n de la vocaci贸n hereditaria del c贸nyuge sup茅rstite 2Causales de exclusi贸n de la vocaci贸n hereditaria del c贸nyuge sup茅rstite 3

 

 

 

 

 

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156 comentarios en “Cesi贸n de derechos hereditarios (arts. 2302 a 2309 CCCN)”

  1. Tengo sesion de derechos presentada en sucesion.si yo falleciera serian herederos del inmueble mis hijos o quedaria sin efecto la sesi贸n que hicieron mis hermanos a mi favor?

  2. GRACIELA PETROCELLI

    Dr. GERMANO.
    Para el caso de que una cesion de derechos hereditarios se haya sido realizada por escritura publica. Y por aparte se acuerda un pacto comisorio en documento privado, le consulto a que formalidades esta sometido el pacto comisorio. Y en ese caso cualquier su validez. Atentamente. GMP.

    1. Estimada, los contratos accesorios est谩n sometidos a las formas del principal, por lo cual deber铆a ser efectuado en escritura igualmente. Saludos.

  3. Buenas tardes. Si una madre hizo cesi贸n de derechos de una propiedad a uno de sus hijos, a efectos de que 茅ste cuide el lugar ya que ella por su edad no pod铆a estar yendo a ocuparse del inmueble. Ese hijo muri贸, puede dejar sin efecto esa cesi贸n? Su temor es que su nuera le quite esa propiedad.

    1. Estimada, deber谩s consultar con tu letrado de confianza en atenci贸n a que deber谩 analizarse como se redact贸 la cesi贸n y como se instaur贸 el cargo respectivo. Saludos.

  4. Hola dr, hay art铆culo o ley que ampare par谩 deshacer o dar nulidad a una escritura de cedimiento de derechos y acciones hereditarios a un tercero sobre una propiedad, ya q m铆 madre cedi贸 bajo desesperaci贸n y depresi贸n a una suma muy m铆nima.

    1. Estimada, como toda escritura es factible solicitar la nulidad de la misma siempre que se cumplan los requisitos para ello. Deber谩s c贸nsultar a tu letrado de confianza. Saludos.

  5. buenas tardes en mi caso es el sucesorio de mis padres fallecidos fui declarada heredera universal, mi hermano nunca se presento a reclamar herencia ni esta declarado heredero y existen dos inmuebles de nuestros padres en la sucesion . este hermano realizo de uno de los inmuebles cesion de derecho a favor de un tercero., lo puedo desalojar sacarlo de ese inmueble (ya lo posee hace 6 a帽os) ya que necesito disponer del inmueble mencionado. gracias

    1. Estimado! En una sucesi贸n hay testamento y 3 herederos en base a este testamento (los tres son hermanos). La causante no tuvo hijos y mediante este documento le da sus bienes a sus hermanos. Uno de ellos cedi贸 posterior a la
      Muerte sus derechos hereditarios sobre el inmueble de la causante a sus hijas, pero el testamento dice q si ella no quiere o no puede heredar su parte se reparte entre sus hermanos. La sucesi贸n ya tuvo declaratoria en favor de los tres hermanos. Como proceder铆a la inscripci贸n? Esta bien lo que hizo la hermana? (La hermana est谩 presentada en el expediente y nunca emiti贸 comentario al respecto, ni sabe q dicha cesi贸n existe!!)

      1. Estimado Daniel, ceder los derechos implica aceptar la herencia por lo cual no se est谩 ante el supuesto de la cl谩usula testamentaria que mencionas.
        Saludos.

        1. El problema es que la heredera se present贸 en la causa sin hacer referencia a la cesi贸n y la misma se inscribi贸 luego de iniciada. Quien tiene que presentar la sesi贸n en el expediente? Qu茅 pasa si las celebres no se presentan?

          1. Estimado, el Juzgado te va a ordenar agregar la cesi贸n ya que se solicitan informes al respecto cuando se declara un bien el proceso. Saludos.

  6. En una sucesi贸n hay tres causantes y dos cesiones. En el primero ya hubo declaratoria y orden de inscripci贸n de un bien (no hab铆a Cesi贸n aqu铆). Debe haber declaratoria de Herederos y luego la orden de inscripci贸n en relaci贸n a ese bien con relaci贸n a las cesiones?

  7. Hola vivo con mi t铆o paterno el cual es soltero hace 16 a帽os .el es due帽o del 50% de la propiedad y el otro 50% esta a nombre d emi abuela fallecida lo cual le corresponde a mi padre otro hermano otra hermana y a mi t铆o el que mencione antes tambi茅n.mi t铆o quiere ceder su 50% a mi x haberlo cuidado todos estos a帽os y quiere hacerlo ahora .cuanto saldria hacerlo y ?

    1. Karina, deber谩s consultar con un escribano de confianza para saber el costo de otorgar dicho instrumento. Saludos.

  8. walter scamarda

    Buenos dias doctor:Estamos casados legalmente con mi esposa.Y soy unico hijo y si el dia de ma帽ana yo recibiera la herencia de la propiedad de mis padres.Se la podria colocar a nombre de mi esposa dicha propiedad estando yo en vida.El tema que tengo otros hijos que no son de mi actual mujer y no quisiera que el dia de ma帽ana le reclamen esa propiedad.Yo con mi actual mujer tenemos un hijo.

    1. Estimado buen d铆a. No resulta recomendable lo que mencionas, en tanto existe porci贸n leg铆tima en favor de todos los hijos y la prohibici贸n de realizar contratos entre los miembros de un matrimonio. Saludos.

  9. Hola buenas . Mi pregunta es la siguiente si mi padre tiene un terreno que le corresponde a el y a sus dos hermanas, pero todav铆a no se a abierto sucecion . El me pude ceder los derechos hereditarios a mi ? Para yo pasar a ser la heredera

  10. Buen dia Dr ; Mi consulta es , mis padres fallecieron y yo soy hijo unico y sigo viviendo en la propiedad y quisiera mudarme , para vender o permutar , que nesecitaria legalmente y si es caro el tramite gracias…….

    1. Buen d铆a estimado.
      Deber铆as realizar el proceso sucesorio de tus progenitores. El costo var铆a seg煤n los valores que integran el patrimonio de los fallecidos.
      Saludos.

  11. Buenos d铆as doctor entre m铆 hermana y yo ederamos un departamento de mis padres esta echa la sucesi贸n, pero m铆 hermana est谩 ocupando el departamento, y no lo quiere vender tampoco se puede alquilar porque ella viv铆 en el, m铆 pregunta yo puedo vender el 50 por ciento que me toca Ami,

    1. Estimado, se puede vender tu porcentual si.
      Respecto a quien ocupa el inmueble se puede exigir el pago de un canon locativo.
      Saludos.

  12. hola despues de hacer la seccion hereditaria con mis dos hermanos ellos CEDEN VENDEN Y TRANSFIEREN a mi nombre sus partes aunque uno recibe su herencia en tierra y queda viviendo alli solo le tocaba 7 metros x 10 de frente con el tiempo lo vende pero vende 14 x10metros fuimos a un notario y yo firme el acuerdo pero nunca me di cuenta hasta ahora que el vendio 7 metros mas de lo que tenia puedo reclamar esos 7 metros que me corresponderian x herencia gracias.

    1. Estimada, en principio s铆 firmaste brindaste conformidad. Sin perjuicio de eso deber铆as consultar con tu letrado de confianza para que te asesore adecuado de acuerdo al instrumento que tenga a la vista. Saludos.

  13. Estimado: mi familia paterna en el Interior, pero jhasta donde s茅, mi abuela fallecida ten铆a una propiedad, y uno de sus herederos entonces ser铆a mi padre (y sus hermanas…), pero 茅l falleci贸 sin siquiera estar al tanto. Soy hijo 煤nico, 驴c贸mo puedo averiguar si esa propiedad efectivamente fue, en parte, herencia de mi padre? Las hermanas (mis t铆as) que viven all谩 se podr铆an estar “apropiando” de una parte que me corresponder铆a, no s茅 si se entiende… 隆Gracias!

    1. Estimado, deber铆as contactar a un letrado de zona cercana para solicitar un informe sobre titularidad de bienes o bien averiguar sobre la existencia de proceso sucesorio. Saludos.

  14. Buenas noches. Mi padre realiz贸 a mi favor una cesi贸n de derechos sobre su propiedad confiando que yo no iba a correr de su casa a mi hermano. Dicha cesi贸n la firmo mi madre ,mi padre , mi pareja y yo . Mi padre falleci贸 y yo he respetado la parte de mi hermano siempre . El caso es que mi hermano es el que no respeta mi parte . Mi madre est谩 viva y el me dice que la palabra de ella no tiene valor y no reconoce la cesi贸n dice que al fallecer nuestro padre dicha cesi贸n ha caducado. Verdad que caduc贸? No tiene expresada su fecha de caducidad

  15. Rafael Peralta

    Hola buenas tardes mi consulta es la siguiente . Yo estoy con mi se帽ora viviendo en un terreno que fue de su abuelo el cual es fallecido . Lo cual hermanos del abuelo de mi se帽ora son 6 en total .lo cual solo hay dos vivos . Y ellos nos quieren vender su parte . La consulta es la siguiente ellos pueden vendernos la parte de los hermanos que est谩n fallecidos . Ya que ning煤n heredero de los otros hermanos se present贸. Y lo cual uno de los hermanos nunca tubo hijos . . Mi se帽ora es heredera tambi茅n .
    Muchas gracias

    1. Estimado, debe saberse si el titular registral ten铆a hijos o nietos, en ese caso los hermanos no heredan. Saludos.

  16. Celeste zorrilla

    Adquirimos dos.propiedades..hicimos la cesi贸n de derecho firmando los dos con mi esposo mi pregunta es puede el vender.o proceder por tal propiedad sin mi firma?

  17. Hola, necesito ayuda, tengo 23 a帽os, somos 6 hermanos en total,toda la vida recibimos con mis hermanos violencia, la casa nunca se termino de armar, pasamos hambre, frio, no tenemos ropas para vestir bien, en si nunca tuvimos nada. en mi casa recibo violencia psicol贸gica, obst茅trica, domestica, econ贸mica y patrimonial, fisica (aun recuerdo el derrame en el ojo que me duro varios dias por ser golpeada con un rebenque para caballos de color marr贸n claro cuando era menor de edad, 7 a帽os aproximadamente, o el jabon blanco en la boca,) ya fui echada muchas veces de mi casa por parte de mi madre, sigo aguantando en mi domicilio por no tener donde ir, mayormente las violaciones son por parte de mi madre, ultimamente es casi todos los dias y no puedo pensar para estudiar, comenc茅 煤ltimamente a tener problemas de memoria, no puedo retener cosas o recordar momentos de mi vida pasada o actuales, cuando converso con alguien tiendo a olvidar lo que estoy hablando, esto comenz贸 a pasarme mas intenso cuando mi madre y su hermana (mi tia) hablaban mal de mis hermanos, y yo como las escuche y me ofendio lo que estaban hablando empece a defender a mi familia verbalmente , eso les molesto y comenzaron a golpearme, ese mismo dia hice la denuncia del hecho y me quede en la calle 5 dias, con frio, hambre y con el miedo de ser abusada.
    Quisiera saber como tengo que hacer para obtener mi herencia, la parte de un terreno bastante amplio, sin tener que recurrir a mis padres, ya que les tengo mucho miedo para hablar.

    1. Estimada Malen, deber谩s consultar con un letrado de tu confianza para resolver la cuesti贸n sucesoria y tambi茅n las dem谩s cuestiones de 铆ndole penal.

  18. Buenas tardes quisiera hacerle una pregunta con el dinero de la venta de la casa de mis padres con mi hermana compramos un departamento somos Los Herederos ahora bien la pregunta es en ese momento yo estaba en pleno divorcio Por ende el departamento fue puesto totalmente a nombre de ella en la escritura figura como soltera ahora bien yo lo que quiero es saber cu谩nto me sale hacer una sesi贸n de herederos de mi parte. gracias

    1. Estimada deber谩s consultar con un escribano de tu confianza, toda vez que dichos valores corresponden ser calculados por dichos profesionales siendo labor de ellos otorgar escrituras.
      Saludos.

  19. Quer铆a consultarle. Somos 3 hermanos. Quer铆amos hacer la sucesi贸n de la casa de nuestros padres. Ambos ya fallecidos. Primero falleci贸 mi padre sucesi贸n que ya hicimos y luego mi madre sucesi贸n que tenemos que realizar. Uno de los hermanos quisiera cedernos su parte porque desde hace ya bastante tiempo nos hacemos cargo de 茅l econ贸micamente. Entendemos que podr铆a cedernos antes de inscribir la sucesi贸n. La pregunta es: el esta divorciado de un primer matrimonio con una hija del mismo y separado de un segundo matrimonio con otro hijo del mismo… Estos hijos o anteriores o parejas pueden tener derecho ante lo que mi hermano estar铆a cediendo?

    1. Estimada como est谩s? Podr铆a reclamar si el acto no es realmente oneroso. Deber铆as efectuar una consulta para mayor detalle a tu letrado de confianza. Saludos.

      1. Dr…en Paraguay. Mi padrecen vida le dio la propiedad a mi hermano pusieron q le cedi贸. Para q despu茅s de fallecer mi pap谩. Mi Hermano nos tiene q dar nuestras partes sin hacer susecion…y ahora no nos quiere dar nada.q corresponde hacer vivo en la Argentina pero la propiedad en cuestion esta en el curuz煤 peregrino caacupe.. de acuwrdo a lo q usted m responda .para q ust3d quede a cargo de ll3var adelante de lo legal

        1. Estimado c贸mo est谩s?. Deber谩s contactar algun colega de Paraguay ya que corresponde a ellos las cuestiones que se presenten dentro de su territorio. Saludos.

  20. Hola. Mi madre me cedi贸 sus derechos hereditarios a titulo oneroso. Somos 3 hermanos y mi intencion es quedarme con la propiedad ya q hace muchisimos a帽os vivo ahi. Ya arregle con uno de mis hermanos y compre su parte. Ahora mi otro hermano pretende anular dicha cesion porq quiere mas dinero por su parte. La pregunta es. CUAL ES PLAZO QUE TIENE ESTE HERMANO PARA PROCEDER CONTRA ESA CESION E INTENTAR IPUGANRLA O ANULARLA

    1. Hola como est谩s? Deber铆as consultar con tu letrado de confianza toda vez que deben analizarse varios extremos para poder brindarse una respuesta a tu pregunta.

  21. Buenas tardes
    Quer铆a consultarle. La persona que quiere ceder sus Derechos Hereditarios vive en el exterior. 驴Puede firmar la Cesi贸n de sus derechos hereditarios su hijo, con un poder que le sirvi贸 para firmar la Sucesi贸n?
    Muchas gracias.

  22. Hola Dr, tengo una cesi贸n de derechos hereditarios a mi nombre por mi casa, con esta cesi贸n puedo vender la propiedad?? . saludos y muchas Gracias !!

    1. Estimado Diego, pod茅s ceder los mismos derechos hereditarios (lo que contenga como bienes) total o parcialmente.
      Saludos.

  23. marcelo ferraro

    sucesio ntiene declaratoria abone honorrios al priemr letrado hay una cesion de derechos hereditarios onerosa convine honorarios el segundo letrado que sustituye al primero a este le regulan nuevos honorarios por la cesion que se inscribe en forma conjunta ?

  24. Hola Doctor, en este caso hay dos unicos herederos. Uno quiere hacer una cesi贸n total de sus derechos hereditarios al otro y luego irse a vivir al exterior antes de que se abra la sucesion. La pregunta es: el heredero que queda aca y que va a abrir la sucesion, va a necesitar en algun momento del heredero que se fue para algun tramite?

  25. Francisco Agust铆n Bidegain

    Buenas noches Doctor. Mi pregunta es la siguiente: -Hay un amigo que atraviesa est谩 situaci贸n. Su padre es el 煤nico heredero de la propiedad que dejaron sus abuelos. Su abuela cedi贸 el 50 porciento de los derechos sucesorios y el padre en vida (hijo 煤nico) cedi贸 o perdi贸 en un remate judicial otros 50 porciento. Su padre falleci贸 y quedaron el y sus hermanos, apareci贸 uno de los compradores de los derechos sucesorios y mediante una cara documento dijo que iba hacer posesion de la propiedad. 驴Puede el entrar as铆? O que procedimiento se lleva a cabo?

    1. Hola Francisco!. Debe evaluarse s茅 si trata de una cesi贸n a un comprador o un remate judicial (los efectos son distintos). Por la complejidad es recomendable que efect煤en una consulta con su letrado de confianza. Saludos.

          1. Hola que tal doctor queria hacerle una consulta mi papa me quiere donar la casa soy la hija mas chica teng 4 hermanos y mi mama fallecio .. el me deja ami x el tema que soy yo el quelo cuida y nadie mas … se puede hacer eso o como se podria ser osea lo que quiere saber si puedo poner el titulo dela casa ami nombre y mas o meno cuanto sale

            1. Hola Noem铆, conforme ley un acto jur铆dico de esa clase podr铆a implicar demandas futuras entre herederos. Deber铆as consultar con tu letrado de confianza para un asesoramiento adecuado.
              Saludos.

  26. Excelente articulo Dr. Germano. Una consulta: En una sucesi贸n hay dos inmuebles, se denuncio y adjudico solo uno. 驴Se puede hacer cesi贸n de acciones y derechos hereditarios, despu茅s de la denuncia y adjudicaci贸n de ese bien? La cesi贸n seria respecto del otro bien que no fue denunciado. Y de ser posible la cesi贸n,puede ser total o debiera ser respecto del bien determinado que no fuera denunciado anteriormente, y que se pretende transmitir. Desde ya muchas gracias–

    1. Hola!. Si, pod茅s hacer cesi贸n del resto , ya sea total o parcial. Deber铆an evaluar las proporciones hereditarias producto de la primer adjudicaci贸n. Saludos.

  27. Mariano Jaroslavsky

    Buenas Tardes Dr., si una persona le cede en forma onerosa los derechos sucesorios de sus padres (que aun est谩n con vida) por medio de un instrumento privado, y luego al momento de fallecer los padres el hermano que cedi贸 no reconoce la cesion y la misma no se encuentra hecha bajo escritura publica, se puede accionar? que puede hacer?

    1. Estimado c贸mo est谩s??. No son v谩lidas las cesiones de herencias futuras en principio. Para una adecuada atenci贸n del caso deber铆as consultar con tu letrado de confianza. Saludos.

  28. Buenas tardes: m铆 Madre realiz贸 una cesi贸n de derechos hac铆a m铆 hermana y a m铆 de un inmueble, m铆 duda es qui茅n debe abonar los impuestos y servicios del mismo? A partir de cu谩ndo?
    Muchas gracias

    1. Hola!. Desde el momento de la celebraci贸n rige entre las partes, y corresponde al cesionario, salvo pacto en contrario Saludos.

  29. Hola, buenas tardes. Un amigo tiene una propiedad que era del padre. Este falleci贸,() el padre y le sucedieron su madre y su hermano y el. Se realizo la sucesi贸n . Falleci贸 la madre y el hermano que no tiene herederos .Nunca se hizo la declaratoria. Si hace una cesi贸n de derechos hereditarios. puede ceder el 100 % del inmueble? o deber铆a hacer una cesi贸n de derechos sobre lo heredado y otra escritura por lo que le corresponde . Muchas gracias

  30. Buen d铆a, mi hermano se fue a vivir al exterior (Espa帽a) y quiere hacerme una cesi贸n de derechos hereditarios del inmueble que era de nuestro padre. El puede hacerlo desde all谩 (Espa帽a) ya que no piensa volver a Argentina. Gracias

    1. Hola! Si, siempre que cumpla con otorgarla en escritura p煤blica y se encuentre debidamente apostillada la misma. Saludos.

  31. Buenos dias, Dr, soy abogado, presente en una sucesi贸n, una cesion de acciones y derechos hereditarios por la universalidad de bienes, hecha por escritura publica, el juzgado me la rechaza, diciendo..”H谩gase saber a la letrada que la cesi贸n efectuada por la heredera no ser谩 tenida en cuenta en la presente sucesi贸n, toda vez que el cesionario no resulta ser heredero, por lo que deber谩 ser formalizada por fuera del presente sucesorio. En consecuencia se desestima la incorporaci贸n de los instrumentos acompa帽ados (art. 34 inc. 5to., CPCC)…”.- Necesito apelar y no encuentro ningun fallo.

    1. Hola falleci贸 mi c贸nyuge estuve 30 a帽os y nunca me case la 1era pregunta es heredo algo del bien??la 2da pregunta es mi cu帽ada habrio sucesi贸n..del inmueble q anterior mi esposo se lo compro..vinieron del juzgado a hacer una preguntas quien vive en l propiedad..y q seg煤n solo cito a mi hijo mayor..seg煤n mi abogada ahora por los 2 menores q tenemos en com煤n con mi esposo y un hijo discapacitado esto paso a juzgado o juez de menores?? No entiendo por q si era para reclamar l sucesi贸n q m presente diciendo q hay m谩s herederos …muchas gracias..nos sacaran l casa donde est谩n declarados en los dni mis ni帽os y un hijo discapacitado…

  32. Buenos d铆as. Te.go una cesi贸n de derechos de una propiedad ,pero en ella hay gente hace 33 a帽os
    Corresponde un juicio de desalojo? Que posibilidad hay de recuperarlo?

  33. Yo tengo 30 a帽os y mi hermana tiene 26, mis padres van a vender una casa y nos van a donar el 50% (25% para mi hermana y 25% para m铆) ser铆a justo que mis padres se guarden el 25% de mi hermana y se lo den cuando cumpla los 30 a帽os? para ser justos y que ella reciba ese dinero a la misma edad que lo recib铆 yo?

  34. buen dia Dr. me quieren hacer un usufructo la due帽a de casa pero le habia dejado a la sobrina la herencia hicieron sucesion puede la due帽a anular la misma estando viva y decir a quien le deja la casa

    1. Hola. Si es un testamento puede revocarse pero debe evaluar con su letrado de confianza que tipo de acto es. Saludos.

  35. Buen dia doctor, le voy a ceder los derechos de propiedad que herede a un familiar. Cuanto demora el tramite aprox? Me dijeron 15 dias por una certificacion, es verdad?

      1. Hola puede una hermana mayor iniciar una sucesi贸n de mi esposo fallecido…la verdad m dicen q yo siendo concubina y teniendo una uni贸n convivencia de 30 a帽os y siendo l madre se sus 4 hijos q actualmente uno es discapacitado …tiene 25 el var贸n de 15 y l ni帽a de 13 …….nosotros estamos en l propiedad denunciada despu茅s tiene mi finado esposo 3 autos….yo quisiera saber por qahora interviene l justicia ….o un juez de familia o de menores….esto e haci..muchas gracias

  36. Hola, si me ceden derechos hereditarios en la sucesi贸n de sus abuelos (abuelos y madre fallecidos) los derechos hereditarios en la sucesi贸n de sus abuelos fueron total y en la sucesi贸n de la madre no se hace menci贸n (ya que la madre tiene otro bien que las herederas no pretende ceder). Es considerada una cesi贸n de derechos total o parcial?

    1. Hola. La cesi贸n solo es sobre los bienes del causante que se mencion茅 en ella y por los bienes que all铆 se enuncien.

  37. Hola cuanto se cobra aprox de Honorarios de escribano por una cesion de derechos en una sucesion, sobre el 50% de una propiedad? Se cobra sobre el eo porcentaje que se cede no?

  38. Axel Gonz谩lez

    Buen d铆a Dr.
    Excelente y muy 煤til art铆culo. Solo me queda consultarle si 茅sta figura legal de la Cesi贸n de derechos hereditarios puede iniciarse aunque alguno de los herederos no est茅 de acuerdo, es decir cuando solo una parte cede sus derechos y resto decide continuar en calidad de herederos. Muchas gracias y saludos.

  39. Consulta: compre un lote y al llegar al mismo ,ten铆a una cadena. Quise tomar la posesi贸n del mismo. Las personas que lo cerraron dicen tener un cesi贸n de derechos firmada por el due帽o. A m铆 tambi茅n me lo vendi贸 el due帽o con un boleto de compra y venta de seci贸n de derechos. El lote est谩 con muchos 谩rboles viejos y pasto creciendo a m谩s no poder. Nose si me estafaron. Ellos pueden quitarmelo? Aunque jam谩s usaton ese lote? Porque solo est谩 cerrado. No tiene edificaci贸n,ni mejoras,ni limpio. Gracias..

  40. bs noches..mi consulta es ..yo tengo una cesion de derechos hereditaria e inscripta en la plata desde el a帽o 2009 ..con la cual abri una susecion y todavia no se termino la inscripcion de los bienes..si salio la dh ..mi consulta es si dicha cesion tiene vencimiento una vez incorporada en la sucesion ???

  41. Hola doctor buenas tardes
    Mi madre nos dono un dpto en el cual 2/3 son mios y 1/3 de mi hermana eso figura en el boleto compraventa a los anteriores due帽os y luego se escrituro con el usufructo de mi madre y aqui tbm figura q nuestra madre nos dona el dpto en las proporciones antes dicha con el tiempo mi madre cambio de parecer y me pidio q le cediera mis 2/3 a mi hermana ,a lo q me negue y arregle q 1/3 me lo pague mi hermana con alquileres q le dona mi madre del ususfructo de ese dpto y el otro tercio se lo cedi en forma gratuita ya que habia arreglado con mi madre q cuando se vendiera otra propiedad ella me compensaria esto
    Al fallecer mi madre mi hermana niega ese arreglo con mi madre y me intima a escriturar a su nombre el dpto a lo q yo le digo q es invalido el convenio firmado ya q mi cesion gratuita no esta por escritura
    consulta
    como puedo hacer para q mi hermana me pague ese tercio ?
    gracias

    1. Estimada, al no ser el presente un medio de consulta profesional, te recomiendo que consultes con tu letrado de confianza. Saludos.

  42. Buenos dias Dr. Se帽e una propiedad a terminar de construir uno de los cinco herederos fallecio hace un mes. La declaratoria de herederos esta dictada pero no la inscripcion. Como podria hacer para poder comprar? haciendo una cesion de los cuatro herederos vivos y los herederos del fallecido? ( siendo que Yo debo a posterior hacer la sucesion ). Corro algun riesgo en esa operatoria ( como si aparece algun heredero ) o hay clausulas que se pueden poner en la cesion de derechos? Mi intencion es terminar de construir y vender luego la propiedad, con lo cual no me interesaria escriturarla, sino hacerlo luego por tracto abreviado hacia el comprador en un futuro. Se puede regular honorarios sobre lo hecho para que se dicte inscripcion? ( para que solo quede de mi parte hacer la sucesion segun arreglemos lo comercial )

    1. Estimado, dado que es una consulta compleja y que excede las respuestas que se brindan aqu铆, deber谩s asistir a tu letrado de confianza para que te asesore al respecto.
      Saludos.

  43. Buenas noches Dr. Me cedieron derechos hereditarios sobre un inmueble en particular pero los herederos no abrieron sucesion que puedo hacer para obtener el t铆tulo de mi propiedad

    1. Hola!. Pod茅s abrir vos la sucesi贸n, deber谩s consultar con tu letrado de confianza para promover la misma. Saludos.

  44. Buenas tardes Dr. es viable realizar una cesi贸n de derechos y acciones hereditarios (onerosa) en una protocolizacion de testamento hol贸grafo que aun no se ha determinado su validez (no se protocolizo aun) o se debe esperar esa resoluci贸n del mismo? muchas gracias y saludos

  45. Buen d铆a una consulta yo tengo un papel que se llama testimonio donde mi abuela dona su propiedad con todo lo que hay dentro…ella hizo una donaci贸n gratuita para mi pap谩…Mi abuela falleci贸 y Mi pap谩 tambi茅n
    Los hijos de mi abuela pueden abrir una sucesi贸n por el terreno..
    O quedamos nosotros como herederas del mismo siendo hijos de que recibi贸 la donaci贸n!

  46. Hola. Puedo firmar una cesi贸n de derechos hereditarios de la herencia de mi pap谩 siendo que no soy hijo reconocido por 茅l?? Gracias

    1. Hola Lelio. La cesi贸n de derechos pod茅s hacerla pero no bajo la figura hereditaria excepto que lo hagas a trav茅s de otra figura legal. Te recomiendo asesorarte con tu letrado de confianza. Saludos.

  47. Tengo una duda; la cesi贸n de derechos de un bien indiviso (propiedad), a t铆tulo honeroso, puede celebrarse entre las partes cedente y cesionario sin presencia de un notario si hay acuerdo entre las partes? o para estos actos siempre debe mediar un notario o escribano?

  48. Tengo una duda; la cesi贸n de derechos de un bien indiviso (propiedad), a t铆tulo honeroso, puede celebrarse entre las partes cedente y cesionario sin presencia de un notario si hay acuerdo entre las partes? o para estos actos siempre debe mediar un notario o escribano?

  49. Hola una consulta mi tio abuelo vendio un terreno a mi pap谩 de palabra ambos ya fallecieron y la viuda de mi t铆o abuelo y sus 3 hijos no tienen problema de cederme el derecho a dicho terreno como debo hacer .

  50. En el caso de un matrimonio con dos hijos donde ya falleci贸 la esposa y tambi茅n uno de los hijos, quedando como herederos un hijo y un nieto y el padre estando vivo realiza una cesi贸n de derecho de su 50 % al hijo, es v谩lido presentarlo en la sucesi贸n habiendo fallecido ahora el cedente y en ese caso se considera que el hijo tendr铆a el 75 %?, 25 de la madre y 50 cedido ?. Gracias

  51. Hola , de cuanto estamos hablando a la hora de hacer una sesi贸n de derechos sobre una propiedad ? Se cobra sobre algun porcentaje de la propiedad ? O hay algunos valores fijos ? Muchas gracias.

  52. Buen d铆a, mi consulta es si se puede realizar una cesi贸n de derechos hereditarios antes de abrir la sucesi贸n para en un futuro abrirla y hacer valer dicha cesi贸n all铆.

  53. Ricardo Pacheco

    Realizada que ha sido la partici贸n en un sucesorio; voluntad de la heredera que recibe por la misma la totalidad de un inmueble y decide ced茅rselo a sus dos hijas menores de edad… PREGUNTA: La escritura p煤blica de cesi贸n de acciones y derechos hereditarios a favor de las menores queda perfeccionada cuando dicha madre (cedente) les realiza tambi茅n la aceptaci贸n de rigor en la cesi贸n ejerciendo la patria potestad ? …

  54. Hola buenas tardes!!! Una pregunta habiendo hecho una Cesion de derechos hereditarios, fallece la Cedente, hay que hacer la sucesion???z

    1. Ricardo Pacheco

      Hola Marcela, si fu茅 realizada como corresponde por escritura p煤blica fue aceptada simult谩neamente en el mismo instrumento, o en diferido ante otro escribano/ notario (si es de extra帽a jurisdicci贸n colegiado), NO ES NECESARIO INICIAR LA SUCESI脫N DE LA CEDENTE .

  55. Buenos dia queria preguntar murio mi abuelo primero y luego mi papa. Mi hermano y yo pasamos hacer herederos por parte de mi padre. Pero ahora muere mi abuela y mi tia sale con unos papeles diciendo que mi abuela por cuidarla por los a帽os de vida que le quedaban y mas $10000 que mi tia le daba por mes le dio, dono o vendio todos su bienes propios y gananciales y a nosotros no nos corresponde nada mas que el 25% de parte de mi abuelo nada mas eso puede ser posible y que mi abuela de la parte de ella no nos corresponde nada. Gracias espero su respuesta

  56. Hola,
    Quisiera comentarles este caso”: Un amigo m铆o de 76 a帽os sufri贸 una usurpaci贸n de sus propiedades mientras estaba internado, el usurpador era un antiguo conocido suyo y resulta que mi amigo acaba de enterarse de que hace 10 a帽os firm贸 una sesi贸n de derechos en favor de esta persona, pero sin duda lo hizo enga帽ado, porque asegura que jam谩s quiso donar sus bienes. C贸mo se puede anular esta sesi贸n? Muchas gracias y saludos

    1. Hola. No siendo una p谩gina dedicada a consultas particulares de 铆ndole jur铆dica, deber谩s acudir a un letrado de tu confianza. Saludos.

  57. Cesion de derechos hereditarios de un padre a dos de sus 3 hijos. Dejaron afuera de la cesion al tercer hijo que es discapacitado mental, tambien quedo afuera la esposa, quien tendria vocaci贸n hereditaria del cedente ya que se ceden derechos de la sucesion del abuelo y serian bienes propios. Como quedan parados el tercer hijo y la madre que quedaron afuera? Deben iniciar sucesi贸n del cedente y no presentar la cesi贸n para que no tenga efectos? Busque este tema y no lo encontr茅. Muchas gracias

    1. Hola. Deber铆as iniciar sucesi贸n del cedente e iniciar alguna acci贸n de protecci贸n de la leg铆tima. Saludos.

  58. Liliana del Busto

    Hola! Una consulta: hace un par de a帽os adquirimos un lote mediante cesion de derechos y acciones antes escribano. Podemos ahora venderlo mediante otra cesion de derechos y acciones? Gracias

  59. Marco Corval脿n

    Buenas tardes,antes que nada Feliz D矛a del Abogado !!,muy bueno el art矛culo.

    En el cap矛tulo de Cesi貌n de herencia se regulan 3 contratos,el contrato de cesi貌n de derechos hereditarios,el contrato de cesi貌n de cuota del 50% de gananciales del c貌nyuge sup猫rstite lo cu脿l le corresponde como socio de la comunidad y no como heredero ( art.2308 ) y la cesi貌n de derechos sobre bienes determinados ( art.2309 ).

    Lo ideal respecto a este 霉ltimo contrato para evitar futuros inconvenientes es que se celebre en presencia de todos los coherederos y darle a ese acto jur矛dico efectos de una partici貌n parcial.

    En caso de que algunos herederos quieran ceder y otros no,el cedente debe otorgar un poder especial,irrevocable con efectos post mortem para que el cesionario pueda concurrir a la partici貌n en nombre de su cedente y junto a los coherederos intenten que se adjudique el bien en la hijuela de su cedente.

    Eficacia del contrato

    El art.2309 establece que la EFICACIA de dicho contrato est脿 sujeta a que el bien sea atribuido al cedente en la partici貌n y el art.2403 al tratar los EFECTOS DE LA PARTICI脪N en su 霉ltimo p脿rrafo dice lo siguiente : Los actos v脿lidamente otorgados respecto de alg霉n bien de la masa hereditaria CONSERVAN SUS EFECTOS a consecuencia de la partici貌n,SEA QUI脠N SEA EL ADJUDICATARIO de los bienes que fueron objeto de esos actos.

    Ante lo que establece el art.2403 respecto a la eficacia de dichos contratos 驴Corresponde afirmar que realmente existe una condici貌n suspensiva respecto a dicho contrato?

    Marco Corval脿n

    1. Marco c贸mo est谩s?.
      El art. 2309 se aplica para aquellas cesiones donde el heredero cede la totalidad de los derechos sobre un inmueble, por eso est谩 supeditado a que le fuere adjudicado dicho bien en la partici贸n.
      El 2403, entiendo que se refiere a los actos jur铆dicos (no cesiones) que pesan sobre el bien adjudicado y que hubieren sido dispuestos por el causante o los copart铆cipes se com煤n acuerdo.
      Saludos.

  60. Magaldi Ana Maria

    Viuda con cuatro hijos tiene una vivienda herencia de su hermano falleci贸. Pueden solo dos hijos comprarle el inmueble a su madre ? La deber铆a comprar un tercero con contraducumento? Por favor necesito orientaci贸n gracias

    1. Ana Mar铆a, siendo que este no es un canal de consultas profesionales, deber谩s realizarlo con tu abogado de confianza. Saludos.

      1. P茅rez Juan Andres

        Buenos d铆as doctor, tengo una duda sobre la conveniencia o no sobre si usar la cesi贸n de derechos en un caso donde una persona, viuda sin hijos, pretende que uno de sus sobrinos se quede con su casa, abonandole, de la forma que pueda el valor de la misma, de manera que cuando ella ya no est茅, los dem谩s sobrinos no puedan reclamarle nada al que se quedar铆a con el inmueble. La pregunta es: de que manera instrumentar esa transferencia del bien para que sea m谩s segura, ya que al hacerse el pago en muchas cuotas, si faltar谩 la due帽a de la casa , los dem谩s sobrinos con vocaci贸n hereditaria, podr铆an reclamar su derecho sobre la casa.

        1. Las cesiones 煤nicamente se utilizan cuando existen derechos hereditarios que posee una parte, para actos entre vivos debe evaluarse otras modalidades contractuales.
          Saludos.

    2. Claro que pueden! Que se lo compren mientras a煤n est谩 viva. No hay diferencia entre ellos y cualquier otro comprador que pueda pagar un precio justo!

      Ahora que si el precio no es justo…………………………………..

      ……………….

      JeJe 馃槈 Mejor no intente nada extra帽o ud. Sra

  61. Queria consultarle sobre una cesion de derechos hereditarios onerosa: la misma fue realizada e inscripta en 2011, sobre un bien determinado de la comunidad indivisa. La sucesion es de la madre y los 煤nicos herederos son la hija y el padre. El bien en cuesti贸n es un bien ganancial, que en su momento fue comprado con plata de la venta de un bien propio de la madre (una parte del total), pero no se dejo constanncia de ello en la escritura de dominio. El padre es el cedente y la hija es la cesionaria. Me surgen las siguientes preguntas:
    驴Es la cesionaria la poseedora del 100% del dominio del bien?
    驴Como se puede escriturar el bien durante la cuarentena actual?

    1. Hola Rita.
      La cesi贸n puede realizarse, aunque siendo herederos ambos no hubiera sido necesario.
      Respecto a lo restante, deber谩s consultar con tu letrado de confianza, al igual que para profundizar la primer pregunta.
      Saludos.

  62. Buenos dias queria consultarle acerca de los homorarios para una cesion de derechos hereditarios.El valor fiscal es de $3362.000. Mil gracias silvana

    1. Silvana c贸mo est谩s?
      Las cesiones de derechos y acciones hereditarias deben realizarse mediante escritura p煤blica, por lo cual deber谩s consultar con tu notario de confianza el costo.
      Saludos.

      1. Buenas tardes
        La persona que quiere ceder sus Derechos Hereditarios vive en el exterior. 驴Puede firmar la Cesi贸n de sus derechos hereditarios su hijo, con un poder que le sirvi贸 para firmar la Sucesi贸n?
        Muchas gracias.

  63. Pablo Regueira

    Excelente articulo, mi consulta es la siguiente, Se puede utilizar una cesi贸n de derechos, por ejemplo de un terreno en un country , como garant铆a propietaria de una locaci贸n?, ya que se realiza como una escritura publica?
    muchas gracias,
    Pablo Regueira.

    1. Pablo, la cesi贸n contiene un derecho, y como tal es susceptible de estar en el comercio por lo cual se podr铆a utilizar utilizar como garant铆a. Saludos.

  64. Mi madre viv铆a en su casa de toda la vida, mi hermana y su hija fueron a vivir con ella. De buenas a primeras mi madre con 84 a帽os vende su casa y se mudan las tres, ovbio presionada. Con una diferencia de 10 d铆as mi hermana compra otra propiedad. Los valores de ambas escrituras son irrisorios. Mi hermana a alejado a mi madre de toda la fila. Nadie tiene contacto.
    Consulta. Con respecto a mi madre , a la venta de su propiedad y la acci贸n de compra mi hermana. Puedo reclamar algo???

    1. Podr铆a evaluarse alguna acci贸n de nulidad siempre que se cumplan ciertos extremos legales. Corresponde consular con un abogado de confianza.

  65. ENZO SARACHO flores

    Excelente art铆culo. Como comunicarme ya que mi abuela falleci贸 y son tres hermanos . Mi padre me cedi贸 los derechos hereditarios. Y mis t铆os vendieron. La propiedad. CON poder pos morten . Pero no pusieron en el poder. Las cl谩usulas. Al darle cuenta de nulidad. El escribano RECTIFIC脫 la venta con la firma de mis t铆os. Si mi abuela hab铆a fallecido hace 6 a帽os. Y no presentan la escritura rectificada yo tengo parte de la procesi贸n. Es nulo la muerta es la 煤nica que puede rectificar. Estoy en juicio y no sale mi catastro.

    1. Enzo debes abordar el tema con un abogado de tu confianza, ya que el presente solo tiene en miras informaci贸n doctrinaria. Saludos.

  66. Buen d铆a Dr. Germano!, quer铆a consultarle sobre el Art 2459 del CC. De la Prescripcion Adquisitiva.
    Le comento brevemente mi situaci贸n; realice Juicio de Filiacion Postmortem hace 2 a帽os, ya sali贸 la sentencia a mi favor. Ya estoy reconocido. La cuesti贸n ahora es que mi padre hizo Donacion de todos los bienes a sus dos 煤nicos hijos reconocidos HACE MAS DE DIEZ A脩OS, lo que NO ME PERMITE RECLAMAR lo que me pertenece como herencia por que me lo impide el Art. 2459 del Nuevo Codigo Civil.
    Revisando algunos Proyectos recientes a este tema sobre el art 2459 en El Congreso de la Nacion, se est谩n tratando pero no tienen curso ni viabilidad por el momento. Usted me podr谩 explicar y guiarme para decidir que acci贸n se podr谩 plantear en este caso?. Le dejo mi contacto telefonico: 387155810507. Soy Cesar Toledo, de la Ciudad de Salta. Gracias.
    Email: cewalder@hotmail com

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