Modelos de contratos agrarios

1ª edición, 214 págs. libro + CDROM

Contá con modelos de contratos agrarios actualizados para resguardar los negocios rurales

Modelos precisos, desarrollados por los máximos especialistas en práctica contractual

Cuenta con una variedad de actividades y negocios

De acuerdo a la última legislación y jurisprudencia

Esta obra contiene modelos de contratos agrarios para:

• Arrendamientos rurales
• Cláusulas de precio o «arriendo» en los arrendamientos rurales
• Cláusulas de resguardo en arrendamientos rurales
• Aparcerías rurales
• Explotación tambera
• Contratos agrarios accidentales
• Capitalización pecuaria
• Inseminación artificial
• Contratos cárnicos
• Cosecha agraria
• Comodato inmobiliario rural
• Compraventa inmobiliaria rural
• Negocios forestales
• Maquinaria agraria
• Obras y servicios agrarios
• Negocios agrarios varios
• Personal agrario
• Intimaciones, notificaciones y reclamos por cartas documento

Índice completo de modelos de contratos agrarios

Cap. I. Arrendamientos rurales

1. Contrato de arrendamiento rural (simple)
2. Contrato agrario de arrendamiento (en fracción mayor, pago anual, prórroga, rescisión anticipada, riego por «preta»)
3. Contrato de arrendamiento rural con persona jurídica (sociedad comercial), prórroga opcional, depósito y fiador
4. Convenio pro pago de arriendos vencidos
5. Convenio aumentando el precio (arriendo) del arrendamiento
6. Convenio reduciendo el precio (arriendo) del arrendamiento
7. Cesión contractual de arrendamiento rural
8. Encabezamiento a contrato de arrendamiento rural entre personas humanas
9. Encabezamiento a contrato de arrendamiento rural entre personas jurídicas (sociedades comerciales)
10. Inventario de mejoras y estado anexo al contrato arrendaticio rural

Cap. II. Cláusulas de precio o «arriendo» en los arrendamientos rurales

11. Arriendo (precio) «kg vivos de novillo»
12. Arriendo (precio) con bonificaciones escalonadas decrecientes, premiando cumplimiento
13. Arriendo (precio) con porción fija en pesos y parte escalonado ascendente según el mejor rinde de producción, siempre que supere un mínimo exento de pago
14. Arriendo (precio) en «novillo arrendamiento»
15. Arriendo (precio) en dólares por su equivalente en pesos
16. Arriendo (precio) en kilos de «novillo arrendamiento»
17. Arriendo (precio) en kilos vivos de novillo
18. Arriendo (precio) escalonado ascendente en pesos con refuerzo a la cosecha
19. Arriendo (precio) escalonado ascendente en pesos, con refuerzo a la cosecha de superar un rinde mínimo
20. Arriendo (precio) escalonado ascendente en pesos, reforzado con porción de la cosecha
21. Arriendo (precio) escalonado ascendente en pesos
22. Arriendo (precio) escalonado ascendente según el mejor rinde de cosecha
23. Arriendo (precio) escalonado ascendente según el mejor rinde de producción, si supera un mínimo exento de pago
24. Arriendo (precio) escalonado en pesos
25. Arriendo (precio) según el rinde de cosecha en lotes determinados
26. Arriendo (precio) según el rinde de cosecha y con anticipos periódicos sujetos a liquidación final

Cap. III. Cláusulas de resguardo en arrendamientos rurales

27. Arrendador reembolsará porción de mejoras obligatorias no amortizadas ante irrenovación (prórroga) del arrendamiento
28. Arrendamiento con inventario de mejoras y riego por «preta»
29. Arrendamiento con inventario de mejoras
30. Arrendamiento con opción de prórroga del …(arrendador; arrendatario)
31. Arrendamiento con opción de prórroga del arrendador
32. Arrendamiento de campo con servidumbre dominante de acueducto a su favor
33. Arrendamiento de campo con servidumbre dominante de paso a su favor
34. Arrendamiento de campo con servidumbre dominante de sacar agua a otro sirviente
35. Arrendamiento de campo con servidumbre sirviente de acueducto a favor del vecino (lindero)
36. Arrendamiento de campo con servidumbre sirviente de paso a favor del vecino (lindero)
37. Arrendatario cargará las nuevas mejoras
38. Arrendatario con prohibición de cultivar determinadas especies vegetales
39. Arrendatario con prohibición de extraer árboles del campo
40. Arrendatario con prohibición de extraer arena del campo
41. Arrendatario con prohibición de extraer piedras del campo
42. Arrendatario con prohibición de extraer tierra del campo
43. Arrendatario con prohibición de introducir al campo determinadas especies animales
44. Arrendatario endosa pagarés de terceros al fiador para garantizarle eventuales deudas o daños pagados
45. Arrendatario libra pagarés al fiador para garantizarle eventuales deudas o daños pagados
46. Autorización a visitar campo
47. Autorización a retirar artefacto del campo
48. Autorización al arrendatario de campo para subarrendarlo a terceros
49. Depósito de garantía
50. Facultad del arrendador de inspeccionar el campo
51. Facultad del arrendador para inspeccionar los procedimientos de cultivo
52. Facultad rescisoria anticipada del arrendatario, cumplido cierto plazo y con prenotificación más indemnización al arrendador
53. Facultad rescisoria anticipada del arrendatario, cumplido cierto plazo y con prenotificación más indemnización graduada al arrendador
54. Facultad rescisoria anticipada del arrendatario, cumplido cierto plazo y en tiempos determinados
55. Facultad rescisoria anticipada gratuita del arrendatario, cumplido cierto plazo y con prenotificación al arrendador
56. Facultad rescisoria anticipada gratuita del arrendatario, sin cumplir plazo y con prenotificación al arrendador
57. Facultad rescisoria anticipada gratuita del arrendatario, sin cumplir plazo y con prenotificación más resguardo al arrendador
58. Facultad rescisoria anticipada onerosa del arrendatario, sin cumplir plazo y con prenotificación más indemnización al arrendador
59. Facultad rescisoria anticipada onerosa del arrendatario sin cumplir plazo y con prenotificación, resguardo, más indemnización al arrendador
60. Fiador del arrendatario
61. Recibo por restitución de artefacto del campo
62. Recibo por retiro de artefacto del campo
63. Reducción de superficie del arrendamiento por expropiación

Cap. IV. Aparcerías rurales

64. Contrato agrario de aparcería mixto (agrícola y pecuaria)
65. Contrato agrario de aparcería mixto (agrícola y pecuaria) con fiador
66. Contrato agrario de aparcería agrícola
67. Contrato agrario de aparcería pecuaria

Cap. V. Explotación tambera

68. Contrato agrario asociativo de explotación tambera
69. Inventario de mejoras (tambo) y su estado, anexo al contrato agrario asociativo de explotación tambera

Cap. VI. Contratos agrarios accidentales

70. Contrato agrario accidental de pastoreo
71. Contrato agrario accidental por cosecha

Cap. VII. Capitalización pecuaria

72. Contrato agrario para capitalización de crías
73. Contrato agrario para capitalización de invernada
74. Contrato agrario para capitalización de recrías

Cap. VIII. Inseminación artificial

75. Condiciones pro venta de semen refrigerado y congelado para inseminación artificial (equinos)
76. Condiciones de venta de semen congelado para inseminación artificial (vacunos)

Cap. IX. Contratos cárnicos

77. Contrato de suministro cárnico congelado para exportación
78. Contrato pro financiación del suministro de hacienda para faenar

Cap. X. Cosecha agraria

79. Contrato agrario pro compraventa de cosecha con acopiador (consignatario)
80. Contrato agrario pro compraventa de plantación y su cosecha posible (aleatorio), asumiendo riesgos el comprador
81. Contrato pro compraventa aleatoria de cosecha
82. Contrato pro compraventa de producción agraria a cosechar por comprador (sin riesgos asumidos)

Cap. XI. Comodato inmobiliario rural

83. Contrato comodaticio de campo
84. Contrato comodaticio habitacional de vivienda rural
85. Autorización al comodatario de campo para arrendarlo a terceros

Cap. XII. Compraventa inmobiliaria rural

86. Boleto pro compraventa de campo arrendado con mejoras, resguardando al intermediario
87. Boleto pro compraventa de campo con mejoras
88. Boleto pro compraventa de campo «a tranquera cerrada»
89. Opción de compra temporal del campo por arrendatario resguardando la no intermediación
90. Opción de compra temporal del campo por arrendatario resguardando al intermediario
91. Opción de compra temporal del campo por arrendatario
92. Opción de compra temporal sobre campo
93. Opción de compra, los arriendos pagados se imputarán al precio del campo
94. Opción de compra, los arriendos pagados, en parte se imputarán al precio del campo

Cap. XIII. Negocios forestales

95. Contrato de explotación forestal
96. Contrato para implantación y conservación de masa forestal
97. Contrato pro recolección de masa forestal
98. Resguardos para preservación del medio ambiente (ecosistema)

Cap. XIV. Maquinaria agraria

99. Contrato de comodato sobre maquinaria agraria irregistrable
100. Contrato de locación sobre maquinaria agraria (registrable o irregistrable)
101. Contrato pro compraventa de maquinaria agraria garantizando averías
102. Contrato pro compraventa en condominio de maquinaria agraria
103. Contrato de leasing para maquinaria agraria
104. Recibo por préstamo de maquinaria agraria
105. Recibo por restitución de maquinaria agraria
106. Recibo por retiro para reparación de maquinaria agraria

Cap. XV. Obras y servicios agrarios

107. Contrato pro prestación de obra de arado, siembra o cosecha
108. Contrato para prestación de servicios con profesional agrario

Cap. XVI. Negocios agrarios varios

109. Contrato locativo de terreno en campo rural para cartel publicitario
110. Convenio participativo en comisiones por producción de negocios agrarios

Cap. XVII. Personal agrario

111. Contrato laboral con encargado de establecimiento agrario
112. Contrato individual de trabajo agrario temporario (arts. 17 y conc. ley 26.727)

Cap. XVIII. Intimaciones, notificaciones y reclamos por cartas documento

113. Aparcero dador reclama al aparcero tomador comunicar cuándo levantará la cosecha
114. Aparcero dador reclama al aparcero tomador por explotación inadecuada del campo
115. Aparcero tomador anoticia al aparcero dador cuándo levantará la cosecha
116. Arrendador autoriza al arrendatario de campo que ceda el contrato a persona determinada
117. Arrendador autoriza al arrendatario que subarriende el campo a persona determinada
118. Arrendador de campo resuelve contrato por cesión prohibida del arrendamiento
119. Arrendador intima de pago al arrendatario
120. Arrendador o aparcero dador reclama liberar de plagas y malezas
121. Arrendador reclama al arrendatario a inscribir el contrato (registrarlo)
122. Arrendador reclama al arrendatario cesar la contaminación ambiental
123. Arrendador reclama al arrendatario explotar el campo respetando «usos y costumbres locales»
124. Arrendador reclama al arrendatario hacer una explotación adecuada
125. Arrendador reclama restitución del campo por vencer el plazo contractual
126. Arrendador-accidental constituye en mora al arrendatario por retener el campo
127. Arrendador-accidental intima a desalojar y restituir el campo por vencimiento del contrato
128. Arrendador accidental reclama noticia sobre cuándo levantarán la última cosecha
129. Arrendatario accidental rechaza intimación a desalojar aduciendo vigencia del contrato por cosecha inconcluida
130. Arrendatario exige que las notificaciones se le cursen a su domicilio real
131. Arrendatario intima a cobrar arriendo apercibiendo su consignación judicial
132. Arrendatario notifica apersonarse para pagar el arriendo y ante negativa a recibirlo lo consignará judicialmente
133. Arrendatario o aparcero tomador intima a contribuir con gastos para combatir plagas y malezas
134. Arrendatario rechaza reclamo sobre explotar quebrantando «usos y costumbres locales»
135. Arrendatario rechaza rescisión contractual por erosión y agotamiento del suelo que imputa el arrendador
136. Arrendatario reclama al arrendador que le otorgue contrato escrito
137. Arrendatario reclama aportes del arrendador a lucha contra malezas y plagas más apercibe compensarlos con arriendos
138. Arrendatario reclama el pago de mejoras autorizadas e introducidas al campo
139. Arrendatario reclama morigeración del contrato invocando imprevisión (art. 1091 CCyC) y apercibiendo litigar
140. Arrendatario rescinde el contrato por erosión o agotamiento del suelo
141. Capitalizador intima al ganadero a «rendir cuentas» del contrato de capitalización
142. Comprador reclama por vicios de semovientes
143. Derechohabientes del arrendatario rural optan continuar explotando el campo (art. 7° ley 13.246)
144. Derechohabientes del arrendatario rural optan rescindir el contrato (art. 7° ley 13.246)
145. Lindero (vecino) notifica acta por remoción de mojones
146. Lindero (vecino) reclama la reparación de alambrados medianeros
147. Lindero (vecino) reclama por invasión de semovientes
148. Propietario (vecino) reclama a lindero por conducirle aguas hacia su campo
149. Propietario arrendador notifica al arrendatario la venta del fundo arrendado
150. Propietario rural intima al «recolector forestal» a preservar el medio ambiente (ecosistema) apercibiendo exigir la «cláusula penal» y rescindir

Acerca de los Dres. Abatti y Rocca

Abatti y Rocca (h) constituyen garantía de prestigio como autores. Sus más de 50 obras doctrinarias y prácticas son prueba de ello, además de la difusión de sus conocimientos en medios masivos y de su destacado rol profesional como asesores y letrados.

Baste citar como ejemplo la modernización de los códigos procesales de la provincia de Buenos Aires, Santiago del Estero y Mendoza, que incorporaron la figura del “desalojo abreviado”.

Entre sus obras publicadas en la materia se destacan: Manual práctico de alquileres; Contratos inmobiliarios; Cláusulas inmobiliarias; Desalojo de inmuebles; Práctica procesal de la locación; Locaciones y procesos de desalojo; Práctica de la Propiedad horizontal.

Entre sus obras publicadas sobre contratos se destacan: 1500 modelos de contratos (8 tomos); 400 modelos de contratos; 150 modelos de contratos; Contratos agrarios; Contratos para contadores; Contratos de la medicina.

Por último, merece mención la obra sobre cartas documento: 550 cartas documento.

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