400 Modelos de contratos del nuevo Código Civil y Comercial

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400 modelos de contratos civiles, comerciales, laborales y rurales, adecuados al nuevo Código Civil y Comercial. Redactados por los especialistas de mayor trayectoria.

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¿Por qué son tan importantes estos 400 modelos de contratos del nuevo Código Civil y Comercial?

Casi todos los actos humanos son regulados por el Derecho, nadie puede sustraerse a esta dinámica.

Adecuando las propuestas al nuevo Código Civil y Comercial, Abatti Rocca analizaron sus artículos para comprender los cambios, así desecharon lo derogado y agregaron aquello novedoso, ubicando además leyes que en todo o en parte perduran.

Así presenta los 400 MODELOS DE CONTRATOS de este libro, cuidadosamente adecuados al flamante sistema legal. Tratan sus capítulos: # Accidentes de tránsito # Asociaciones Civiles # Automotores # Cesión # Comodato # Compraventa inmobiliaria, mobiliaria y mercantil # Concesión privada mercantil # Concursos y quiebras # Consignación mercantil # Construcciones y refacciones # Distribución # Donación # Fianza # Fondo de comercio # Franquicia «franchising» # Fundaciones # Hipoteca # Intermediación inmobiliaria # Laboral (trabajo) # Leasing # Locación inmobiliaria y mobiliaria # Mandatos y poderes # Marcas y patentes # Medicina # Medio ambiente # Mutuales # Mutuo # Obligaciones (cobros y pagos) # Obras # Pagaré # Permuta # Propiedad horizontal # Publicidad y propaganda # Recibos y comprobantes # Representación mercantil o agencia. # Rural o agrario # Sepulcros # Servicios # Sociedades Comerciales y Cooperativas # Testamentos # Transacciones # Transporte o acarreo.

La búsqueda de temas se facilita enormemente con sus 3 índices: # Sistemático de capítulos # Alfatemático # Sistemático general.

Información adicional

Dimensiones16 x 23 cm
Autor

Cantidad de páginas

464

Número de edición

Fecha de edición

junio 2015

ISBN

978-987-1940-25-7

Antecedentes Dres. Abatti - Rocca

Dr. Enrique Luis Abatti

Abogado (U.B.A.).
Presidente (2014-2017) del Centro Argentino de Derecho Inmobiliario y Propiedad Horizontal (CADIPH).
Presidente de la Cámara de Propietarios de la República Argentina.
Miembro de Sección Derecho Civil de la Federación Argentina de Colegios de Abogados y de la International Law Association.
Colaborador de: Ámbito Financiero”, Atlas del Sud”, Clarín”, Doctrina Judicial”, El Cronista Comercial”, El Derecho”, Infobae”, Jurisprudencia Argentina”, La Doctrina”; La Ley”, La Nación”, La Prensa”, La Razón”, Mercado Inmobiliario”, Omeba” Enciclopedia Jurídica, Reunión de Administradores”.

Dr. Ival Rocca (h)

Abogado (U.B.A.).
Ex Asesor Jurídico “ad honorem” del C.N.I.I.
Vicepresidente (2014-2017) del Centro Argentino de Derecho Inmobiliario y Propiedad Horizontal (CADIPH).
Miembro de Sección Derecho Civil de la Federación Argentina de Colegios de Abogados.
Director del periódico “El Liberal de San Isidro”.
Vocal de Asoc. “Ciudadanía Solidaria”.
Colaborador de: Ámbito Financiero”, Clarín”, Doctrina Judicial”, El Cronista Comercial”, El Derecho”, Infobae”, Jurisprudencia Argentina”, La Doctrina”; La Ley”, La Nación”, La Prensa”, La Razón”, Mercado Inmobiliario”, Omeba” Enciclopedia Jurídica, Reunión de Administradores”.

Índice general

ÍNDICE SISTEMÁTICO GENERAL

Prólogo       7
Índice sistemático de capítulos       11
Índice alfatemático       13

I. – ACCIDENTES DE TRÁNSITO Y VÍA PÚBLICA
(Arts. 1708 a 1780 CCyC –Responsabilidad civil–)

1.   Convenio indemnizatorio por daños físicos en accidente de
tránsito (con reservas por secuelas)       17
2.   Indemnización por daños en accidente de tránsito librando
pagaré (sin renovación)       18
3.   Víctima reclama por daños físicos en accidente de tránsito       19

II. – AUTOMOTORES Y OTROS VEHÍCULOS
(Arts. 2254 y 2225 CCyC, decreto-ley 6582/1958 c/Ref.)

4.   Boleto pro compraventa de automotor usado       19
5.   Boleto pro compraventa de automotor averiado (inutilizado y a
desguazar), con deudas, al contado contra posesión       21
6.   Boleto pro compraventa de embarcación menor (bote con motor;
gomón; «jet ski»; lancha; moto de agua; semirrígido; velero)       22
7.   Recibo por señal ante compraventa de automotor       23

III. – CESIÓN – GRATUITA Y ONEROSA
(Arts. 1614 a 1640 CCyC)

8.   Boleto pro-cesión de derechos y acciones …(litigiosas; dudosas)       24
9.   Cesión boleto de compraventa inmobiliaria       25
10.   Cesión de derechos (locatario a terceros)       26

IV. – COMODATO (PRÉSTAMO DE USO) INMOBILIARIO
(Arts. 1533 a 1541 CCyC)

11.   Comodato, generalidades       27
12.   Contrato de comodato inmobiliario comercial en propiedad
horizontal       27
13.   Contrato de comodato inmobiliario habitacional en propiedad
horizontal       29
14.   Acta por desocupación de comodato inmobiliario sin daños y
rescisión       30
15.   Acta por restitución de comodato inmobiliario e intimación ante
daños       31
16.   Comodato inmobiliario precario (sin determinar plazo)       31
17.   Comodante notifica al fiador cargas impagas       31
18.   Comodante notifica al fiador inentrega del inmueble       32
19.   Comodante reclama al fiador por cargas vencidas (en mora)       32

V. – COMODATO (PRÉSTAMO DE USO) MOBILIARIO
(Arts. 1533 a 1541 CCyC)

20.   Contrato de comodato mobiliario sobre …(cosa mueble)
irregistrable       32

VI. – COMPRAVENTA INMOBILIARIA
Arts. 1123 a 1141 y 1163 a 1171 CCyC)

21.   Boleto pro compraventa inmobiliaria de vivienda en propiedad
horizontal con cochera y baulero       34
22.   Boleto pro compraventa de cochera (espacio in/determinado, sin
intermediario) en P.H.       36
23.   Boleto pro compraventa de unidad funcional en propiedad
horizontal …(en construcción; a construirse)       38
24.   Boleto pro compraventa inmobiliaria de finca («chalé» al contado)      41
25.   Boleto pro compraventa de …(departamento; local comercial;
oficina) usada, precio sin o con plazo e hipoteca en P.H.       43
26.   Boleto pro compraventa inmobiliaria sobre porción indivisa (en
condominio) de finca       45
27.   Contrato pro cesión de boleto de compraventa inmobiliaria (P.H.)
en urbanización (barrio) privada construyéndose       46
28.   Boleto pro compraventa de sepulcro       49
29.   Precio en moneda extranjera y pesos (resguardo)       51
30.   Condominio múltiple (varios vendedores y compradores)       52
31.   Cónyuge asiente acto dispositivo inmobiliario       52
32.   Divorciado (ex cónyuge) asiente vender finca donde radicaba el
hogar conyugal (art. 456 CCyC)       52
33.   Recibo por señal ante compraventa de finca residencial       53

VII. – COMPRAVENTRA MOBILIARIA –COSA MUEBLE–
(Arts. 1123 a 1169 CCyC)

34.   Contrato pro compraventa de mercaderías       53
35.   Contrato pro compraventa mobiliaria de …(cosa mueble)
garantizando su funcionamiento       55
36.   Acreedor intima a cancelar factura en mora con intereses       56
37.   Arrendatario mobiliario acreditará arriendos si opta por comprar la
cosa       56
38.   Arrendatario mobiliario facultado a adquirir la cosa       56
39.   Arrendatario mobiliario pierde su opción de compra al prorrogarse
el plazo locativo       56
40.   Recibo de señal por compraventa mobiliaria       57

VIII. – CONCESIÓN
(Arts. 1502 a 1511 CCyC)

41.   Contrato de concesión privada mercantil para explotar quiosco
(kiosco; tiendecilla) en instalaciones del licenciante       57
42.   Canon de concesión mercantil en especie (mercaderías u otros)       58

IX. – CONCURSOS Y QUIEBRAS
(ley 24.522 c/Ref.)

43.   Acuerdo preventivo extrajudicial resolutorio del concurso (Art.
60 ley 24.522, Ref. 25.589)       59
44.    Acreedor peticiona formar incidente de verificación tardía
(obligación de escriturar       61
45.    Acreedor pide declaren la quiebra del deudor       62
46.    Acreedor pide verifiquen sus créditos (art. 32 ley 24.522)       63
47.    Acreedor se presenta al síndico para verificar su crédito       63
48.    Acta deliberativa por asamblea de acreedores y votación del
acuerdo preventivo extrajudicial       64
49.    Concursado observa informe general del síndico       64
50.    Concursado peticiona conclusión de la quiebra por avenimiento       64
51.    Concursado peticiona realizar (vender) finca del activo       65
52.    Concursado peticiona rehabilitación       65
53.    Concursado pide declarar cumplido su acuerdo preventivo       65
54.    Condiciones de licitación para realizar (vender) bien del activo       65
55.    Fallido (director) peticiona levanten su interdicción a salir al
extranjero, oficien, expidan certificado y testimonio del auto
(art. 103 ley 24.522)       65
56.    Fallido peticiona autorización para ausentarse al extranjero
(art. 103 ley 24.522)       66
57.    Mandamiento judicial para clausurar finca comercial (negocio)       66
58.    Síndico peticiona aceptar donación con cargo para el fallido
(art. 113 ley 24.522)       67
59.    Síndico peticiona liquidar activos (imperdurables; para afrontar
gastos 60.    Síndico peticiona rechazar donación al concursado       67
61.    Síndico presenta informe general (art. 39 ley 24.522, ref. ley
25.589)       68
62.    Síndico presenta informe individual (art. 35 ley 24.522)       68

X. – CONSIGNACIÓN
(Arts. 1335 a 1344 CCyC)

63.    Contrato mercantil pro consignación y venta de mercaderías       68

XI. – CONSTRUCCIONES Y REFACCIONES
(Arts. 1251 a 1277 CCyC –Obra–)

64.    Contrato de obra para refaccionar o decoración       70
65.    Contrato de obra para construcción edilicia menor …(…    proveyendo; proveyendo> materiales)       71
66.    Contrato de obra pro demoler construcciones edilicias menores,
recolectar (retirar> escombros, nivelar y excavar el lote)       73
67.    Contrato de obra pro demoliciones edilicias menores comprando
los materiales reciclables o reutilizables y extrayendo escombros       75
68.    Presupuesto-contrato para «blindar» puertas, colocar rejas o
«protecciones» en balcones, patios y terrazas       77

XII. – DISTRIBUCIÓN
(Arts. 1502 a 1511 CCyC)

69.    Contrato de distribución para mercaderías       77

XIII. – DONACIÓN –INMOBILIARIA Y MOBILIARIA–
(Arts. 1542 a 1573 CCyC)

70.    Contrato pro donación mobiliaria de cosas móviles e irregistrables       81
71.    Donación inmobiliaria otorgando la nuda propiedad a uno y el
usufructo (disfrute: uso y goce) a tercero (art. 2134 CCyC)       82
72.    Donación inmobiliaria reservando el usufructo (uso y goce) para el
donante (art. 2134 CCyC)       82

XIV. – FIANZA
(Arts. 1574 a 1598 y 1225 CCyC)

73.    Afianzamiento de locación (mobiliaria; inmobiliaria) con finca
(propiedad inmueble) en garantía       83
74.    Fiador (garante) manifiesta (declara) sus bienes       83
75.    Fiador acepta control rutinario de su activo y pasivo (informes
patrimoniales)       84
76.    Fiador asiente acuerdo de partes sobre prórroga provisional del
plazo contractual (art. 1225 CCyC)       84
77.    Fiador asiente convenio prorrogativo provisional del plazo locativo
(art. 1225 CCyC)       84
78.    Fiador asiente convenio de prórroga locativa (art. 1225 CCyC)       85
79.    Fiador excluye algunos bienes ante su eventual ejecución       85
80.    Fiador niega responsabilidad ante acuerdo tácito de partes sobre
prórroga provisional del plazo contractual (art. 1225 CCyC)       85
81.    Fiador niega su garantía ante acuerdo tácito de prórroga locativa
(art. 1225 CCyC)       85
82.    Fiador notifica su nuevo domicilio al locador       86
83.    Fiador repudia su fianza ante la prórroga del plazo contractual
(art. 1225 CCyC)       86
84.    Fiador repudia su garantía ante prórroga locativa (art. 1225 CCyC)       86
85.    Fiador suscribe asintiendo acuerdo de partes que prorroga el
plazo contractual (art. 1225 CCyC)       87

XV. – FONDO DE COMERCIO
(Arts. 127 y 491 CCyC, ley 11.867 c/Ref.)

86.    Boleto pro compraventa de fondo comercial       87
87.    Contrato locativo de fondo comercial (incluye relaciones sobre
locación inmobiliaria preexistente)       89
88.    Contrato de arrendamiento del fondo comercial (arriendo en $ ó
EUA$)       94
89.    Acreedor impugna transferencia del fondo comercial       98
90.    Arrendador inmobiliario rechaza transferencia del fondo comercial       98
91.    Arrendatario inmobiliario (inquilino) notifica que transferirá su fondo
comercial       98
92.    Concursado pide autorización judicial para arrendar su fondo de
comercio       99
93.    Edicto por transferencia de fondo comercial       99
94.    Locador acepta transferir arriendo, condicionado a solvencia de
los cesionarios del fondo comercial       100
95.    Locatario inmobiliario notifica al arrendador (locador) para
perfeccionar cesión (venta) del fondo comercial       100
96.    Solicitud colectiva para inscribir la transferencia del fondo
comercial ante el registro público de comercio       100
97.    Transferente del fondo comercial inhíbese de competir en actividad
(ramo, renglón o rubro) similar       100
98.    Transferente respetará temporalmente «zona» del comercio
transmitido       101

XVI. – FRANQUICIA «FRANCHISING»
(Arts. 1512 a 1524 CCyC)

99.    Contrato de franquicia mercantil («franchising»)       101

XVII. – HIPOTECA INMOBILIARIA
(Arts. 2205 a 2221 CCyC)

100.   Acreedor hipotecario en dólares, intima a deudor moroso que
pague amortización e intereses con la moneda original       108
101.    Acreedor intima al deudor hipotecario a cancelar cuotas en mora        109
102.    Arrendamientos y transmisiones prohibidas       109
103.    Cesión hipotecaria en el propio acto (momento) constitutivo       109
104.    Congelamiento del estado jurídico       110
105.    Deudor intima a recibir pago apercibiendo su consignación judicial       110
106.    Deudor reclama al acreedor que acepte suplantar gravamen       110
107.    Domicilio especial del deudor en finca hipotecada       111
108.    Espera gratuita otorgada por el acreedor       111
109.    Espera onerosa otorgada por el acreedor       111
110.    Gastos cargados al deudor       112
111.    Indemnización al acreedor por amortización anticipada       112
112.    Indemnización al acreedor por cancelamiento anticipado        112
113.    Interés moratorio       112
114.    Intimación judicial que incluirá intereses moratorios       112
115.    Martillero a designar por acreedor       112
116.    Mora de nacimiento automático       112
117.    Mora y caducidad de plazos del deudor       113
118.    Notario designado por el acreedor       113
119.    Prórroga de jurisdicción       113
120.    Recibo provisorio por pago parcial de cuota hipotecaria       113
121.    Renuncia a recusación incausada       113
122.    Seguro extra impuesto por acreedor       113
123.    Subasta con adjudicación prioritaria al acreedor       113
124.    Vendedor hipotecario rescinde compraventa arguyendo imprevisión
y ofrece reintegrar el monto recibido       114

XVIII. – INTERMEDIACIÓN (CORRETAJE) INMOBILIARIA
(Arts. 1345 a 1355 CCyC)

125.    Autorización a corredor inmobiliario (inmobiliaria) para arrendar o
negociar finca       114
126.    Carta de pago por gastos o servicios (inventario; tasación) del
corredor inmobiliario (inmobiliaria)       115
127.    Corredor (intermediario autorizado), ratifica que insertará en
instrumentación «pago contra escritura, directo e individual, de sus
porciones a herederos mayores»       116
128.    Corredor inmobiliario (inmobiliaria) acusa recepción del contrato en
gestión y otros instrumentos       116
129.    Corredor inmobiliario (inmobiliaria) asume mandato para
clasificar o avaluar (inventariar o tasar)       116
130.    Corredor inmobiliario (inmobiliaria) avalúa en forma general con
descripción pormenorizada de la residencia       116
131.    Corredor inmobiliario (inmobiliaria) intima le paguen comisión por
venta en su lapso convencional protector       118
132.    Corredor inmobiliario (inmobiliaria) notifica caducidad de «reserva»
ante incomparencia a suscribir contrato       118
133.    Corredor inmobiliario (inmobiliaria) realiza acta de tasación extra o
judicial «in situ»       118
134.    Encomendador aprueba cuentas del corredor inmobiliario
(inmobiliaria)       120
135.    Interesado impugna con causa …(inventario; tasación)       120
136.    Inventario …(extra o judicial) por corredor inmobiliario (inmobiliaria)      120
137.    Locatario reclama al corredor inmobiliario (inmobiliaria) por
«retención indebida» (art. 173, inc. 2º código penal> del dinero que
garantizó su reserva (oferta, cuasiseña o arras)       122
138.    Mandante autoriza al corredor inmobiliario (inmobiliaria) a colocar
cartel de ofrecimiento       122
139.    Recibo de reserva («cuasiseña») por oferta para compraventa       122
140.    Requerimiento a experto que inventaríe o tase       123

XIX. – LABORAL –TRABAJO–
(ley 20.744 c/Ref.)

141.    Contrato colectivo de trabajo de grupo o por equipo (tiempo
indeterminado con período de prueba)    20.744>       124
142.    Contrato de habilitación (cuasisociedad con vínculo)       125
143.    Contrato individual de trabajo de aprendizaje (art. 1º ley 25.013)       127
144.    Contrato individual de trabajo a plazo fijo (arts. 93 a 95 y 90 incs.
«A» y «B» ley 20.744)       129
145.    Contrato individual de trabajo a plazo fijo para extranjeros que
inician trámite pro radicación en el país       130
146.    Contrato individual de trabajo a plazo fijo y tiempo parcial (arts.
92 ter, ley 20.744, ref. 26.474 y 90 incs. «A» y «B»)       131
147.    Contrato individual de trabajo agrario temporario (arts. 17 y conc.
26.727 y ley 20.744)       132
148.    Contrato individual de trabajo eventual (arts. 99 y 100, ley 20.744,
ref. ley 24.013)       133
149.    Contrato individual de trabajo por plazo indeterminado, a tiempo
parcial (con período de prueba)    ref. leyes 24.465 y 25.250>       134
150.    Contrato individual de trabajo por tiempo indeterminado
(ley 20.744)       135
151.    Contrato individual de trabajo por tiempo indeterminado «a
destajo» (art. 112, ley 20.744)       136
152.    Contrato individual de trabajo por tiempo indeterminado con
período de prueba (art. 92 bis, ley 20.744, ref. leyes 24.465 y
25.250)       137
153.    Contrato individual para trabajo de temporada (arts 96, 97 y 98 ley
20.744, ref. ley 24.013)       138

XX. – LEASING
(Arts. 1227 a 1250 CCyC y ley 25.248 c/Ref. ley 26.944)

154.    Contrato de leasing mobiliario financiero       139
155.    Contrato de leasing mobiliario para maquinaria       142
156.    Facultad convencional del dador para secuestrar cosa y
demandar anticipadamente       147

XXI. – LOCACIÓN INMOBILIARIA
(Arts. 1187 a 1279 CCyC)

157.    Contrato de locación inmobiliaria: generalidades       147
158.    Contrato de locación (vivienda) para departamento en P.H.       149
159.    Acerca del contrato de locación (vivienda) para departamento
en P.H.       153
160.    Contrato de locación con destino comercial en P.H.       155
161.    Acerca del contrato de locación con destino comercial en P.H.       159
162.    Contrato de locación inmobiliaria (casa o departamento en P.H.)
amoblada para turismo       161
163.    Contrato locativo de vivienda (residencial) tipo departamento en
propiedad horizontal (alquiler $)       165
164.    Contrato locativo de vivienda (residencial) tipo departamento en
propiedad horizontal (alquiler en dólares <eua$>)       169
165.    Contrato locativo inmobiliario comercial de …(oficina, local) en
propiedad horizontal       174
166.    Contrato locativo inmobiliario comercial o civil de …(casa;
casaquinta; chalé; departamento; depósito; fábrica; galpón; local
comercial; oficina administrativa o comercial; residencia; taller;
vivienda; …) amoblado       178
167.    Contrato locativo inmobiliario de …(casa; casaquinta; chalé;
departamento) para residencia o vivienda       181
168.    Contrato locativo inmobiliario de …(casa; casaquinta; chalé;
departamento) para destino comercial (mejoras autorizadas,
habilitación)       185
169.    Contrato locativo inmobiliario de departamento (P.H.) amoblado
para residencia o vivienda       188
170.    Contrato locativo inmobiliario temporario de vivienda (residencial)
amoblada, en propiedad horizontal para …(vacaciones; veraneo,
turismo)       192
171.    Contrato pro locación de vivienda (residencial) por empresa para
hospedar colectivamente a su personal (empleados)       197
172.    Inventario autónomo avaluado de muebles (moblaje) y accesorios
más acta entregando la locación inventario (anexo nº…) Del
contrato de locación inmobiliaria amoblada con destino vivienda
turística       200
173.    Acta de desocupación locativa inmobiliaria sin daños y rescisión
contractual con indemnización       203
174.    Acta de desocupación y restitución de finca (propiedad inmueble)
dada en locación       203
175.    Acta simple de desocupación locativa inmobiliaria, recibiendo
«llaves»       204
176.    Convenio complejo prorrogando plazo, consolidando «alquiler» y
«depósito» mas concertando desocupación       204
177.    Convenio de modificación del alquiler comercial, por global
escalonado trimestral –en instrumento autónomo–       206
178.    Convenio de modificación del alquiler residencial –por instrumento
autónomo–       207
179.    Convenio de prórroga del plazo locativo sin modificar condiciones
(insertar continuando el contrato vencido)       208
180.    Convenio de prorrogación del plazo locativo modificando alquiler
(insertar continuando el contrato vencido)       208
181.    Convenio de prorrogación del plazo locativo modificando el
alquiler –por instrumento autónomo–       208
182.    Convenio de prorrogación del plazo locativo       209
183.    Convenio pro cesión de locación comercial y sustitución del fiador       210
184.    Convenio pro compensación de mejoras con alquileres a
devengarse       211
185.    Convenio pro desocupación (desalojo) locativa       212
186.    Convenio pro resolución anticipada de contrato locativo, sin
indemnización       213
187. Inventario autónomo avaluado de instalaciones, muebles
(moblaje) y accesorios       213
188.    Alquiler (comercial) global escalonado anual en dólares a
cotización «oficial»       214
189.    Alquiler (comercial) global escalonado anual en pesos       215
190.    Alquiler (comercial) global escalonado semestral en dólares a
cotización «oficial       216
191.    Alquiler (comercial) global escalonado semestral en pesos       217
192.    Alquiler (comercial) global escalonado trimestral en pesos       217
193.    Alquiler (vivienda) global escalonado anual en pesos ($)       217
194.    Alquiler (vivienda) global escalonado semestral en pesos ($)       218
195.    Alquiler alternativo escalonado o progresivo fijable por tercero
(opción al locatario)       218
196.    Alquiler comercial con suma fija y porcentaje de ventas       219
197.    Alquiler comercial global en cuotas ascendentes (escalonado o
progresivo)       220
198.    Alquiler comercial para gastronomía en «canon cuotativo» referido
al kg de harina       220
199.    Alquiler con actualización o reajustes en suspenso       220
200.    Alquiler en «canon cuotativo» previendo discontinuación de
productos en «canasta del alquiler»       221
201.    Alquiler en «canon cuotativo» referido al algodón medicinal
(incremento limitado)       222
202.    Alquiler en euros por depósito bancario local o en el extranjero, a
elección del locador       223
203.    Alquiler estacional diferenciado (dentro y fuera de temporada)       223
204.    Alquiler imputado parcialmente al precio ante optación de compra       224
205.    Alquiler imputado totalmente al precio ante optación de compra       224
206.    Alquileres a devengarse imputados al precio ante optación de
compra       224
207.    Facultad resolutoria anticipada del locatario imponiéndole preaviso      224
208.    Colocadores notifican que los alquileres futuros se cancelen «a
prorrata» e individualmente       224
209.    Locador acepta reemplazar al fiador (garante) locativo (insertar en
el propio instrumento original anterior)       225
210.    Locador advierte al locatario sobre posibles inundaciones y se
exonera de responsabilidad       225
211.    Locador avisa al fiador sobre alquileres en mora del locatario       225
212.    Locador intima a cancelar alquileres (arriendos) en mora       226
213.    Locador intima al fiador a cancelar alquileres (arriendos) en mora
del locatario       226
214.    Locador intima al fiador a responder por alquileres impagos       226
215.    Locador intima al locatario a desalojar la finca locada por
vencimiento del plazo contractual (art. 1225 CCyC)       226
216.    Locador intima al locatario a pagar alquileres apercibiendo pedir su
quiebra       227
217.    Locador intima al locatario a restituir inmueble por vencer el plazo       227
218.    Locador intima al locatario con prórroga mensual (art. 1218 CCyC)
a restituir inmueble       227
219.    Locador intima al locatario habitacional a pagar alquileres
adeudados apercibiendo desalojo y ejecución       228
220.    Locador intima de pago al locatario habitacional por alquileres
adeudados (prejudicial) apercibiendo desalojo       228
221.    Locador notifica al fiador ante alquileres impagos       229
222.    Locador notifica al fiador la inentrega del inmueble       229
223.    Locador notifica cesión parcial a tercero de alquileres futuros del
contrato locativo       229
224.    Locador notifica rescisión (ruptura) del contrato ante «uso
abusivo» (excesos) del locatario (arrendatario)       230
225.    Locador otorga espera onerosa de alquileres       230
226.    Locador otorga locación provisoria por ostentar finca con tenencia
revocable (desalojo inmediato arts. 680 bis y 684 bis CPCCN; art.
676 bis CPCCPBA)       230
227.    Locador reclama al fiador que responda por arriendos (alquileres)
vencidos (en mora)       231
228.    Locador retiene llaves para ingresar ante emergencias a la finca       231
229.    Locador único propietario ratifica el plazo de arrendamiento
celebrado por su apoderado, que excedió las limitaciones del
mandato legal (art. 1191 CCyC)       231
230.    Locatario (inquilino) de temporada intima reparen averías en
locación       232
231.    Locatario (inquilino) de temporada notifica que retendrá la finca
ante irreintegro del depósito (caución) dinerario en garantía       232
232.    Locatario (inquilino) notifica resolución unilateral del contrato
locativo       232
233.    Locatario (inquilino) notifica retener alquileres ante inentrega de
facturas legales       233
234.    Locatario (inquilino) se somete al sistema del «desalojo
abreviado» (en nación arts. 680 bis y 684 bis CPCCN)       233
235.    Locatario comercial notifica resolución anticipada y reclama el
«depósito en garantía»       233
236.    Locatario inmobiliario (espacio) resolvente reclama que devuelvan
pertenencias, resto del depósito y otras sumas retenidas       234
237.    Locatario intima al locador a restituir el depósito retenido       235
238.    Locatario residencial notifica resolución anticipada       235
239.    Locatario: intimación previa al desalojo pro cancelar alquileres
(locación urbana), entregando original y exigiendo suscribir copia
(art. 1222 CCyC)       235
240.    Locatario: intimación previa por medio fehaciente a pagar
alquileres debidos (art. 1222 CCyC)       236
241.    Pagaré: notificación al librador de pagaré «a la vista» sobre
presentación al cobro       236
242.    Pagaré: notificación al librador y avalista de pagaré «a la vista»
sobre ejecución por impagarlo a su presentación       237
243.    Pagaré: pagaré en pesos con cláusula «sin protesto» y «a la vista»      237
244.    Pagaré: recibo-contrato de pagarés en garantía locativa dados por
locatario, fiador o tercero       237
245.    Recibo cancelatorio por alquileres pagados (valor cotización) con
títulos como «efectivo» (deuda pública nacional, provincial o
municipal, respetando ley 25.345 )       238
246.    Recibo cancelatorio por alquileres pagados con títulos como
«efectivo» (deuda pública nacional, provincial o municipal,       239
respetando ley 25.345 )
247.    Recibo civil provisorio a cuenta, de intereses (ante pago moroso) y
alquiler mensual       239
248.    Recibo civil provisorio por alquiler mensual con intereses ante
pago moroso       239
249.    Recibo civil provisorio por alquiler mensual reservando intereses
ante pago moroso       240
250.    Recibo civil provisorio por alquiler mensual       240
251.    Recibo de documentación pro locación y suma dineraria para …
(sellado; timbrado)       240
252.    Recibo de pagarés que cancelados se imputarán a alquileres
adeudados       240
253.    Recibo de pagarés que cancelados se imputarán a pagar
parcialmente alquileres adeudados       241
254.    Recibo de señal por locación residencial       241
255.    Recibo de subalquiler       241
256.    Recibo por cargas de la locación (expensas, impuestos, tasas,
consumos, etc.) a cargo del locatario y que el locador pagó
(adelantó)       241
257.    Recibo por integración del depósito en garantía       242
258.    Recibo por reintegro del «depósito dinerario en garantía»       242
259.    Recibo por reintegro del depósito en garantía, desechando
reclamos       242
260.    Recibo por retención parcial del depósito locativo ante
obligaciones impagas       242
261.    Recibo provisorio de alquiler mensual reservando compensar
intereses por pagos atrasados con «depósito»       242
262.    Recibo provisorio por alquiler mensual de baulero (baulera)       243
263.    Recibo provisorio por alquiler mensual de garaje (cochera)       243
264.    Recibo provisorio por alquiler mensual reservando intereses
devengados       243
265.    Recibo provisorio por alquiler mensual       243
266.    Recibo provisorio por pago parcial del alquiler mensual       244

XXII. – LOCACIÓN MOBILIARIA –COSAS MUEBLE–
(Arts. 1187 a 1279 CCyC)

267.    Contrato arrendaticio mobiliario de cosa fijada       244
268.    Contrato arrendaticio mobiliario de cosa registrable o irregistrable       249
269.    Contrato arrendaticio mobiliario con promesa recíproca de
compraventa al finiquito       249
270.    …(Arrendador/tario) mobiliario asume riesgos por traslados o
desplazamientos       251
271.    Arrendador mobiliario exime alquileres en lapso de
reparaciones de la cosa, ante composturas o desperfectos       252
272.    Arrendador mobiliario garantiza condicionada y temporalmente
el funcionamiento       252
273.    Arrendatario mobiliario asume abono por servicios de
mantenimiento («service») para la cosa locada       252
274.    Arrendatario mobiliario cauciona documentos negociables
(cheques, pagarés; letras de cambio, …) avalados o colibrados
para garantizarse       252
275.    Arrendatario mobiliario cauciona valores bursátiles para
garantizarse       252
276.    Arrendatario mobiliario entrega anticipadamente …(cheques,
pagarés; letras de cambio, …) que cancelados se imputarán como
arriendos (titulización de alquileres)       253
277.    Arrendatario mobiliario entrega cheques (endosados o no ) que
sólo efectivizados cancelarán arriendos       253
278.    Arrendatario mobiliario facultado a prorrogar plazo       253
279.    Arrendatario mobiliario facultado a subarrendar (sublocar) sin
garantizar al sublocatario       254
280.    Arrendatario mobiliario facultado a sublocar (subarrendar)
garantizando al subarrendatario       254
281.    Arrendatario mobiliario facultado a trasladar (desplazar) la cosa
locada entre sus sucursales       254
282.    Arrendatario mobiliario facultado para adquirir la cosa locada       254
283.    Arrendatario mobiliario garantiza capacidad productiva del
…(aparato; equipo; maquinaria) locado       254
284.    Arrendatario mobiliario imputará alquileres «a cuenta del capital» al
comprar la cosa locada       254
285.    Arrendatario mobiliario otorga plazo «de gracia» y exime alquileres
hasta instalar la cosa locada       255
286.    Arrendatario mobiliario reclama por vicios de la cosa y reserva
derechos       255
287.    Recibo de señal por locación mobiliaria       255
288.    Recibo por devolución de la cosa locada, detallando estado       256
289.    Recibo provisorio por alquiler mensual       256
290.    Tácita reconducción del plazo contractual hasta aviso interruptivo       256

XXIII. – MANDATOS Y PODERES
(Arts. 1319 a 1334 CCyC)

291.    Mandato (poder) irrevocable para venta       256
292.    Mandato (poder) irrevocable para otorgar escritura de recibo       258

XXIV. – MARCAS Y PATENTES
(leyes 22.362, 24.481, 24.572, 24.603, 25.859 y 26.355)

293.    Boleto pro compraventa (cesión) mercantil sobre patente de
invención (sin reservar derechos)       259
294.    Contrato mercantil de licenciamiento (licencia) para fabricar
producto patentado y con marca registrada       261
295.    Contrato mercantil licenciando explotación (uso) de marca o
designación comercial       264
296.    Cedente (vendedor) transfiere derechos sobre patente de
invención sin reservar potestad alguna (escritura pública)       267
297.    Cedente (vendedor) transmite parcialmente patente sobre invento
y reserva algunos derechos       267
298.    Titular licencia algunos derechos de invención y reserva otros
(escritura pública)       267
299.    Titular marcario intima a cesar uso …(inautorizado; ilegitimo;
engañoso; fraudulento) de marca registrada       268

XXV. – MEDICINA Y PREPAGAS
(leyes 17.132 c/Ref. y 26.682)

300.    Beneficiario intima al sistema de seguro médico («prepaga») a
restituir prestaciones       268
301.    Beneficiario reclama a «prepaga» por desvirtuación unilateral del
contrato y resguarda derechos       268
302.    Beneficiario reclama a clínica por incumplimientos y
sobrefacturación       269
303.    Paciente damnificada reclama al médico que entregue su historia
clínica y por eventual «mala praxis»       270

XXVI. – MEDIO AMBIENTE –ECODERECHO–
(Arts. 41 y 43 CN y 14 CCyC)

304.    Arrendador rural rescinde contrato ante erosión y agotamiento del
suelo causada por el arrendatario       270
305.    Locador inmobiliario intima a cesar contaminación (polución)
prohibida convencionalmente       271
306.    Locatario intima a vecino (lindero) por contaminación (polución)
prohibida u otros daños       271
307.    Propietario agrario resguarda convencionalmente el medio
ambiente (ecología, ecosistema) rural       272

XXVII. – MUTUO –PRÉSTAMO DE CONSUMO–
(Arts. 1525 a 1532 CCyC)

308.    Contrato financiero de préstamo (mutuo) dinerario       272

XXVIII. – OBLIGACIONALES
(Arts. 724 a 956 CCyC)

309.    Afianzamiento limitado de deuda con finca (garantía inmobiliaria)       274
310.    Deudor intima a recibir pago bajo apercibimiento de consignación
judicial       275
311.    Recepción de pagaré, cheque u otro título crediticio para abonar
deuda       275
312.    Reconocimiento de deuda       275
313.    Reconocimiento de deuda sin intereses       275
314.    Reconocimiento de intereses       276
315.    Reconocimiento limitado de deuda       276

XXIX. – OBRA
(Arts. 1251 a 1277 CCyC)

316.    Contrato de obra (resguardos por mora e inentrega del precio
financiado, en pesos o dólares)       276
317.    Subcontratista de obra intima a responder solidariamente al
principal       278
318.    Subcontrato de obra       278

XXX. – PAGARÉ Y OTROS TÍTULOS VALORES
(Arts. 1812 a 1881 CCyC y decreto-ley 5.965/1963)

319.    Pagaré: sus características y estipulaciones posibles       279
320.    Pagaré en dólares (E.U.A.) con cláusula «sin protesto»       279
321.    Pagaré en dólares (E.U.A.)       280
322.    Pagaré en pesos con cláusula «sin protesto»       280
323.    Pagaré en pesos       280
324.    Recibo de pagaré, cheque u otro título crediticio para abonar
deudas       280
325.    Reconoce deuda e intereses y suscribe pagaré       280
326.    Tenedor notifica pérdida por extravío, hurto o robo de título valor
crediticio al portador o nominativo       281

XXXI. – PERMUTA O «TRUEQUE»
(Arts. 1172 a 1175 CCyC)

327.    Boleto pro permuta inmobiliaria de fincas urbanas       281
328.    Boleto pro permuta de inmueble por bonos (deuda pública
argentina)       283
329.    Contrato pro permutación mobiliaria de cosas mueble
irregistrables       286
330.    Acreedor intima a su copermutante para que cumpla
contraprestaciones morosas       286

XXXII. – PERSONAS JURÍDICAS: ASOCIACIONES CIVILES
(Arts. 168 a 186 CCyC)

331.    Estatuto social de asociación civil       287

XXXIII. – PERSONAS JURÍDICAS: ASOCIACIONES MUTUALES
(ley 20.321 c/Ref.)

332.    Estatuto social de asociación mutual para protección y ayuda
recíproca (escritura pública)       293

XXXIV. – PERSONAS JURÍDICAS: FUNDACIONES
(Arts. 193 a 224 CCyC)

333.    Acta constitutiva y estatuto social de fundación (escritura pública)       299

XXXV. – PERSONAS JURÍDICAS: SOCIEDADES COMERCIALES
(ley 19.550 c/Ref.)

334.    Acta constitutiva y estatuto de sociedad anónima (S.A.) con
sindicatura       305
335.    Estatuto de sociedad anónima (S.A.) sin cotización bursátil
(«cerrada») y carente de sindicatura       311
336.    Oferta pública a tenedores individuales para adquirirles acciones
societarias       315
337.    Contrato pro unión transitoria de empresas (U.T.E.) para
fabricación       316
338.    Contrato social para sociedad colectiva (Soc. Col.)       319
339.    Contrato social para sociedad de capital e industria (Soc. de Cap.
e Ind.)       321
340.    Contrato social para sociedad de responsabilidad limitada (S.R.L.).      323
341.    Boleto pro cesión y transferencia de cuotas sociales (S.R.L.)       325
342.    Contrato social para sociedad en comandita simple (Soc. Com.
Simple)       326
343.    Contrato social para sociedad en comandita por acciones (S.C.A.)      327
344.    Contrato social para sociedad de hecho o irregular       330
345.    Disolución y liquidación sociedad de hecho (acta por convenio
unánime)       332
346.    Edicto convocatorio a asamblea general ordinaria de sociedad por
acciones       334
347.    Edicto notificando canje por escriturales de acciones societarias
ordinarias bursátiles       335

XXXVI. – PERSONAS JURÍDICAS: SOCIEDADES COOPERATIVAS
(ley 20.337 c/Ref.)

348.    Acta constitutiva y estatuto social de cooperativa       336
349.    Anexo objeto social cooperativo de ganadería       348
350.    Anexo objeto social cooperativo de provisión       349
351.    Anexo objeto social cooperativo de tamberos       349
352.    Anexo objeto social cooperativo de agricultura       350
353.    Anexo objeto social cooperativo de vivienda       351
354.    Anexo objeto social cooperativo vitivinícola       351
355.    Anexo objeto social cooperativo de minería       352
356.    Anexo objeto social cooperativo de vivienda, crédito y consumo       353
357.    Anexo objeto social cooperativo de trabajo       353
358.    Anexo objeto social cooperativo de crédito       354
359.    Anexo objeto social cooperativo de autoconstrucción       354
360.    Anexo objeto social cooperativo de pesquería       355
361.    Anexo objeto social cooperativo para provisión de carnicerías       356
362.    Anexo objeto social cooperativo para provisión de servicios
eléctricos       357
363.    Anexo objeto social cooperativo provisión de servicios turísticos       357
364.    Anexo objeto social cooperativo mensajería rural       358

XXXVII. – PROPIEDAD HORIZONTAL
(Arts. 2037 a 2072 CCyC)

365.    Notifica consorcista reclamo al consorcio para que reparen daños
comunes en barrio privado (P.H.)       359
366.    Notifica destitución al administrador el presidente del consejo,
representando a consorcio       359
367.    Notificación a copropietarios, proveedores, bancos, etc., por
relevo del administrador       359
368.    Notificación urgente sobre su relevo al administrador, remitiéndole
carta-documento unánime los consorcistas       360
369.    Reglamento de propiedad horizontal (Centro Argentino de
Derecho Inmobiliario y Propiedad Horizontal )       360
370.    Reglamento interno de edificio (Cámara Argentina de la Propiedad
Horizontal )       366
371.    Reglamento interno de edificio (Centro Argentino de Derecho
Inmobiliario y Propiedad Horizontal )       369
372.    Reglamento interno de club campestre («country») en P.H.       372

XXXVIII. – PUBLICIDAD Y PROPAGANDA
(Arts. 1251 a 1262 y 1278 a 1279 CCyC –Servicios–)

373.    Contrato publicitario en exclusividad con deportista destacado,
profesional o aficionado («amateur») para uso excluyente de
indumentaria deportiva       373
374.    Anunciante rescinde contrato publicitario ante incumplimientos e
intima a resarcir los perjuicios       376

XXXIX. – RECIBOS Y COMPROBANTES

375.    Carta de pago por deuda       377
376.   Carta de pago por intereses devengados       377
377.    Carta de pago por obligación de hacer       377
378.    Recibo cancelatorio universal de obligaciones con títulos como
«efectivo» (deuda pública nacional, provincial o municipal,
respetando ley 25.345 )       378
379.    Recibo civil ante suma dineraria pagada extra-capital por
codeudores e indicando su procedencia       378
380.    Recibo civil de suma dineraria (dinero) en depósito, cuya violación
originaría responsabilidad penal       378
381.    Recibo civil de sumas dinerarias por accesorios e intereses con
reservas o resguardos       379
382.    Recibo civil por accesorios e intereses con reservas       379
383.    Recibo civil por entrega de cosas en depósito, anoticiando que la
«infidelidad» del depositario constituiría delito penal       379
384.    Recibo civil por obligación principal con reservas o resguardos
sobre accesorios (intereses u otros)       379
385.    Recibo civil por obligación principal y accesorios       380
386.    Recibo civil por saldo dinerario, cancelación o carta de pago       380
387.    Recibo civil por suma dineraria (parcialidad o cuota parte), con
reservas       380
388.    Recibo civil por suma dineraria a cuenta (cancela porción del
saldo deudor) bajo condición (hecho futuro e incierto)       381
389.    Recibo civil por suma dineraria a cuenta de deuda mayor       381
390.    Recibo civil por suma dineraria sujeta a liquidación, ajuste o
imputación posterior       381
391.    Recibo por entrega de cheques y con imputación condicional       381

XL. – REPRESENTACIÓN MERCANTIL O AGENCIA
(Arts. 1479 a 1501 CCyC)

392.    Contrato mercantil de agencia o representación comercial       382

XLI. – RURAL O AGRARIO
(ley 13.246 c/Ref.)

393.    Contrato agrario accidental para pastoreo de semovientes       384
394.    Contrato agrario accidental por cosecha       385
395.    Contrato agrario de aparcería pecuaria para crianza de animales       387
396.    Contrato agrario de aparcería rural (participativo y mixto)       389
397.    Contrato agrario de arrendamiento rural (arriendo en $, eua$,
valor kg vivo, prórroga y rescisión opcionales; accesorias;
mejoras obligatorias)       389
398.    Contrato agrario de arrendamiento rural (rescisión incausada y
reajustes en suspenso)       394
399.    Contrato agrario de pastaje o pasturaje de animales       398
400.    Contrato agrario para capitalización de recrías de animales       399
401.    Contrato agrario para capitalizar animales de invernada       401
402.    Contrato agrario para capitalizar crías de animales       404
403.    Contrato pro compraventa de cosecha futura entre productor y
acopiador (consignatario)       407
404.    Contrato pro compraventa de cultivos «terminados» (frutos) a
cosechar …(levantar, recolectar) por el adquirente       408
405.    Contrato pro compraventa de plantación y su futura cosecha
posible (aleatorio)       409
406.    Contrato pro compraventa de producción agraria a cosechar por el
adquirente       410
407.    Convenio agrario de desocupación para predio rústico (con
indemnización y concesiones)       411
408.    Arrendatario rural rechaza rescisión contractual por erosión y
agotamiento del suelo que imputa el arrendador       413

XLII. – SEPULCROS –CEMENTERIOS–
(Arts. 2013 a 2113 CCyC –Cementerios privados–)

409.    Boleto pro compraventa de sepulcro tipo …(bóveda; espacio;
nicho; parcela; tumba; túmulo)       413

XLIII. – SERVICIOS
(Arts. 1251 a 1262 y 1278 a 1279 CCyC)

410.   Contrato de servicios con precio por unidad horaria       415
411.    Prestatario intima a resarcir daños y perjuicios por deficiencias
e incumplimientos       417
412.    Subcontrato de servicios       417

XLIV. – TESTAMENTOS Y ACTOS PARATESTAMENTARIOS
(Arts. 2462 a 2531 CCyC)

413.    Acto complejo testamentario, reconociendo filiación (hijo
extramatrimonial) mas afectando finca a indivisión forzosa y bien
de familia       418
414.    Legado ológrafo (acto de última voluntad, manuscrito <«de puño y
letra»> del testador)       420
415.    Testamento …(ológrafo; cerrado) instituyendo a individuo sin
parentesco como heredero universal       420
416.    Testamento ológrafo (acto de última voluntad «de puño y letra»
del testador)       422
417.    Testamento por acto público       423
418.    Paciente terminal (perdería la capacidad) designa su propio
curador e instruye al apoderado       425

XLV. – TRANSACCIONES EXTRA Y JUDICIALES
(Arts. 1641 a 1648 CCyC)

419.    Convenio de transacción judicial por derechos u obligaciones
litigiosas       427
420.    Convenio privado pro transacción de obligaciones dudosas       428
421.    Acreedor reclama por transgresión del convenio transaccional       430
422.    Codeudor opone extinción universal de su deuda solidaria, ante
transacción del acreedor con otro (art. 835 CCyC)       430

XLVI. – TRANSPORTE O ACARREO
(Arts. 1280 a 1318 CCyC)

423.    Contrato para transportar mercaderías («flete») a plazo fijo con
entrega a varios destinatarios       431

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