150 Modelos de contratos del nuevo Código Civil y Comercial

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Compendio práctico de los 150 modelos de contratos más usuales.

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En armonía con el nuevo Código Civil y Comercial, los autores de estos 150 Modelos de contratos del nuevo Código Civil y Comercial compendian 150 modelos agrupados en 32 capítulos: Agencia, Agrario, Asoc. civiles, Cesión, Comodato, Compraventa, Concesión, Consignación, Construcción, Distribución, Fianza, Fondo comercial, Franquicia, Fundaciones, Hipoteca, Intermediación, Locación, Mandato, Mutuo, Obra, Pagaré, Permuta, Prop. Horizontal, Sepulcros, Servicios, Sociedades, Testamentos, Trabajo, Transacción, Transporte.

Para facilitar la búsqueda del contrato deseado, 150 Modelos de contratos del nuevo Código Civil y Comercial cuenta con 3 índices: # Sistemático de capítulos # Alfatemático # Sistemático general.

Información adicional

Dimensiones16 x 23 cm
Autor

Cantidad de páginas

244

Número de edición

Fecha de edición

febrero 2016

ISBN

978-987-1940-35-6

Antecedentes Dres. Abatti - Rocca

Dr. Enrique Luis Abatti

Abogado (U.B.A.).
Presidente (2014-2017) del Centro Argentino de Derecho Inmobiliario y Propiedad Horizontal (CADIPH).
Presidente de la Cámara de Propietarios de la República Argentina.
Miembro de Sección Derecho Civil de la Federación Argentina de Colegios de Abogados y de la International Law Association.
Colaborador de: Ámbito Financiero”, Atlas del Sud”, Clarín”, Doctrina Judicial”, El Cronista Comercial”, El Derecho”, Infobae”, Jurisprudencia Argentina”, La Doctrina”; La Ley”, La Nación”, La Prensa”, La Razón”, Mercado Inmobiliario”, Omeba” Enciclopedia Jurídica, Reunión de Administradores”.

Dr. Ival Rocca (h)

Abogado (U.B.A.).
Ex Asesor Jurídico “ad honorem” del C.N.I.I.
Vicepresidente (2014-2017) del Centro Argentino de Derecho Inmobiliario y Propiedad Horizontal (CADIPH).
Miembro de Sección Derecho Civil de la Federación Argentina de Colegios de Abogados.
Director del periódico “El Liberal de San Isidro”.
Vocal de Asoc. “Ciudadanía Solidaria”.
Colaborador de: Ámbito Financiero”, Clarín”, Doctrina Judicial”, El Cronista Comercial”, El Derecho”, Infobae”, Jurisprudencia Argentina”, La Doctrina”; La Ley”, La Nación”, La Prensa”, La Razón”, Mercado Inmobiliario”, Omeba” Enciclopedia Jurídica, Reunión de Administradores”.

Índice general

CAPÍTULO I
CESIÓN (GRATUITA Y ONEROSA)
Arts. 1614 a 1640 CCyC
1. Boleto pro-cesión de derechos y acciones …(litigiosas; dudosas)
2. Cesión boleto de compraventa inmobiliaria
3. Cesión de derechos (locatario a tercero)

CAPÍTULO II
COMODATO (PRÉSTAMO DE USO)
Arts. 1533 a 1541 CCyC
4. Contrato de comodato inmobiliario habitacional en propiedad horizontal
5. Acta por restitución de comodato inmobiliario e intimación ante daños
6. Comodato inmobiliario precario (sin determinar plazo)
7. Contrato de comodato mobiliario sobre …(cosa mueble) irregistrable

CAPÍTULO III
COMPRAVENTA INMOBILIARIA
Arts. 1123 a 1141 y 1163 a 1171 CCyC
8. Boleto pro compraventa inmobiliaria de vivienda en propiedad horizontal con cochera y baulero
9. Boleto pro compraventa de cochera (espacio in/determinado, sin intermediario) en P.H.
10. Boleto pro compraventa inmobiliaria de finca («chalé» al contado)
11. Boleto pro compraventa de …(departamento; local comercial; oficina) usada, precio sin o con plazo e hipoteca en P.H.
12. Boleto pro compraventa de sepulcro
13. Precio en moneda extranjera y pesos (resguardo)
14. Cónyuge asiente acto dispositivo inmobiliario
15. Recibo por señal ante compraventa de finca residencial

CAPÍTULO IV
COMPRAVENTA MOBILIARIA (COSAS MUEBLE)
Arts. 1123 a 1169 CCyC
16. Contrato pro compraventa de mercaderías
17. Recibo de señal por compraventa mobiliaria

CAPÍTULO V
CONCESIÓN
Arts. 1502 a 1511 CCyC
18. Contrato de concesión privada para explotar quiosco (kiosco; tiendecilla) en instalaciones del licenciante

CAPÍTULO VI
CONSIGNACIÓN
Arts. 1335 a 1344 CCyC
19. Contrato pro consignación y venta de mercaderías

CAPÍTULO VII
CONSTRUCCIONES Y REFACCIONES
Arts. 1251 a 1277 CCyC
20. Contrato de obra para refaccionar o decoración
21. Contrato de obra para construcción edilicia menor …(… materiales)
22. Contrato de obra pro demoliciones edilicias menores comprando los materiales reciclables o reutilizables y extrayendo escombros

CAPÍTULO VIII
DISTRIBUCIÓN
Arts. 1502 a 1511 CCyC
23. Contrato de distribución para mercaderías

CAPÍTULO IX
FIANZA
Arts. 1574 a 1598 y 1225 CCyC
24. Afianzamiento de locación (mobiliaria; inmobiliaria) con finca (propiedad inmueble) en garantía
25. Fiador suscribe asintiendo acuerdo de partes que prorroga el plazo contractual (art. 1225 CCyC)

CAPÍTULO X
FONDO DE COMERCIO
Arts. 127 y 491 CCyC, ley 11.867 c/Ref.
26. Boleto pro compraventa de fondo comercial
27. Contrato de arrendamiento del fondo comercial (arriendo en $ ó EUA$)

CAPÍTULO XI
FRANQUICIA «FRANCHISING»
Arts. 1512 a 1524 CCyC
28. Contrato de franquicia mercantil («franchising»)

CAPÍTULO XII
HIPOTECA INMOBILIARIA
Arts. 2205 a 2221 CCyC
29. Acreedor intima al deudor hipotecario a cancelar cuotas en mora
30. Deudor intima a recibir pago apercibiendo su consignación judicial
31. Domicilio especial del deudor en finca hipotecada
32. Espera onerosa otorgada por el acreedor
33. Gastos cargados al deudor
34. Interés moratorio

CAPÍTULO XIII
INTERMEDIACIÓN (CORRETAJE) INMOBILIARIA
Arts. 1345 a 1355 CCyC
35. Autorización a corredor inmobiliario (inmobiliaria) para arrendar o negociar finca …(locación; venta)
36. Carta de pago por gastos o servicios (inventario; tasación) del corredor inmobiliario (inmobiliaria)
37. Corredor (intermediario autorizado), ratifica que insertará en instrumentación pago contra escritura, directo e individual, de sus porciones a herederos mayores”
38. Corredor inmobiliario (inmobiliaria) acusa recepción del contrato en gestión y otros instrumentos
39. Corredor inmobiliario (inmobiliaria) notifica caducidad de «reserva» ante incomparencia a suscribir contrato
40. Encomendador aprueba cuentas del corredor inmobiliario (inmobiliaria)
41. Inventario …(extra o judicial) por corredor inmobiliario (inmobiliaria)
42. Mandante autoriza al corredor inmobiliario (inmobiliaria) a colocar cartel de ofrecimiento
43. Recibo de reserva («cuasiseña») por oferta para compraventa

CAPÍTULO XIV
LABORAL (TRABAJO)
ley 20.744 c/Ref.
44. Contrato de habilitación (cuasisociedad con vínculo)
45. Contrato individual de trabajo a plazo fijo (arts. 93 a 95 y 90 incs. «a» y «b» ley 20.744)
46. Contrato individual de trabajo agrario temporario (arts. 17 y conc. 26.727 y ley 20.744)
47. Contrato individual de trabajo eventual (arts. 99 y 100, ley 20.744, ref. Ley 24.013)
48. Contrato individual de trabajo por tiempo indeterminado (ley 20.744)
49. Contrato individual de trabajo por tiempo indeterminado con período de prueba (art. 92 bis, ley 20.744, ref. leyes 24.465 y 25.250)
50. Contrato individual para trabajo de temporada (arts 96, 97 y 98 ley 20.744, ref. Ley 24.013)

CAPÍTULO XV
LOCACIÓN INMOBILIARIA
Arts. 1187 a 1279 CCyC
51. Contrato de locación (vivienda) para departamento en P.H.
52. Contrato de locación con destino comercial en P.H.
53. Contrato de locación (casa o departamento en P.H.) amoblada para turismo
54. Contrato locativo comercial de …(oficina, local) en propiedad horizontal
55. Contrato locativo comercial o civil de …(casa; departamento; depósito; fábrica; galpón; local comercial; oficina administrativa o comercial; taller; vivienda; …)
56. Inventario autónomo avaluado de muebles (moblaje) y accesorios más acta entregando la locación inventario (anexo nº…) Del contrato de locación inmobiliaria amoblada con destino vivienda turística
57. Acta de desocupación y restitución de finca (propiedad inmueble) dada en locación
58. Acta simple de desocupación locativa inmobiliaria, recibiendo llaves”
59. Convenio de prorrogación del plazo locativo modificando alquiler (insertar continuando el contrato vencido)
60. Convenio de prorrogación del plazo locativo
61. Convenio pro desocupación (desalojo) locativa
62. Convenio pro resolución anticipada de contrato locativo, sin indemnización
63. Inventario autónomo avaluado de instalaciones, muebles (moblaje) y accesorios
64. Alquiler (comercial) global escalonado semestral en dólares a cotización oficial”
65. Alquiler (comercial) global escalonado semestral en pesos
66. Alquiler (vivienda) global escalonado anual en pesos ($)
67. Alquiler (vivienda) global escalonado semestral en pesos ($)
68. Alquiler comercial para gastronomía en «canon cuotativo» referido al kg de harina
69. Alquiler en canon cuotativo” previendo discontinuación de productos en canasta del alquiler”
70. Facultad resolutoria anticipada del locatario imponiéndole preaviso
71. Locador advierte al locatario sobre posibles inundaciones y se exonera de responsabilidad
72. Locador intima a cancelar alquileres (arriendos) en mora
73. Locador intima al fiador a cancelar alquileres (arriendos) en mora del locatario
74. Locador intima al locatario a restituir inmueble por vencer el plazo
75. Locador intima al locatario con prórroga mensual (art. 1218 CCyC) a restituir inmueble
76. Locador notifica al fiador la inentrega del inmueble
77. Locatario (inquilino) de temporada intima reparen averías en locación
78. Locatario (inquilino) de temporada notifica que retendrá la finca ante irreintegro del depósito (caución) dinerario en garantía
79. Locatario (inquilino) notifica resolución unilateral del contrato locativo
80. Locatario intima al locador a restituir el depósito retenido
81. Locatario residencial notifica resolución anticipada
82. Recibo cancelatorio por alquileres pagados (valor cotización) con títulos como efectivo” (deuda pública nacional, provincial o municipal, respetando ley 25.345 )
83. Recibo cancelatorio por alquileres pagados con títulos como efectivo” (deuda pública nacional, provincial o municipal, respetando ley 25.345 )
84. Recibo civil provisorio a cuenta, de intereses (ante pago moroso) y alquiler mensual
85. Recibo civil provisorio por alquiler mensual con intereses ante pago moroso
86. Recibo civil provisorio por alquiler mensual reservando intereses ante pago moroso
87. Recibo civil provisorio por alquiler mensual
88. Recibo de documentación pro locación y suma dineraria para …(sellado; timbrado)
89. Recibo de pagarés que cancelados se imputarán a alquileres adeudados
90. Recibo de pagarés que cancelados se imputarán a pagar parcialmente alquileres adeudados
91. Recibo de señal por locación residencial
92. Recibo de subalquiler
93. Recibo por cargas de la locación (expensas, impuestos, tasas, consumos, etc.) A cargo del locatario y que el locador pagó (adelantó)
94. Recibo por integración del depósito en garantía
95. Recibo por reintegro del depósito dinerario en garantía”
96. Recibo por reintegro del depósito en garantía, desechando reclamos
97. Recibo por retención parcial del depósito locativo ante obligaciones impagas
98. Recibo provisorio de alquiler mensual reservando compensar intereses por pagos atrasados con depósito”
99. Recibo provisorio por alquiler mensual de baulero (baulera)
100. Recibo provisorio por alquiler mensual de garaje (cochera)
101. Recibo provisorio por alquiler mensual reservando intereses devengados
102. Recibo provisorio por alquiler mensual
103. Recibo provisorio por pago parcial del alquiler mensual

CAPÍTULO XVI
LOCACIÓN MOBILIARIA (COSAS MUEBLE)
Arts. 1187 a 1279 CCyC
104. Contrato arrendaticio mobiliario de cosa registrable o irregistrable
105. Recibo de señal por locación mobiliaria
106. Recibo por devolución de la cosa locada, detallando estado
107. Recibo provisorio por alquiler mensual
108. Tácita reconducción del plazo contractual hasta aviso interruptivo

CAPÍTULO XVII
MANDATOS Y PODERES
Arts. 1319 a 1334 CCyC
109. Mandato (poder) irrevocable para venta

CAPÍTULO XVIII
MUTUO (PRÉSTAMO DE CONSUMO)
Arts. 1525 a 1532 CCyC
110. Contrato financiero de préstamo (mutuo) dinerario

CAPÍTULO XIX
OBRA
Arts. 1251 a 1277 CCyC
111. Contrato de obra (resguardos por mora e inentrega del precio financiado, en pesos o dólares)

CAPÍTULO XX
PAGARÉ
Arts. 1812 a 1881 CCyC
y decreto-ley 5.965/1963
112. Pagaré en dólares (EUA)
113. Pagaré en pesos con cláusula «sin protesto»
114. Pagaré en pesos
115. Recibo de pagaré, cheque u otro título crediticio para abonar deudas
116. Reconoce deuda e intereses y suscribe pagaré

CAPÍTULO XXI
PERMUTA O TRUEQUE”
Arts. 1172 a 1175 CCyC
117. Boleto pro permuta inmobiliaria de fincas urbanas
118. Boleto de permuta inmobiliaria (finca por bonos financieros)
119. Contrato pro permutación mobiliaria de cosas mueble irregistrables
120. Acreedor intima a su copermutante para que cumpla contraprestaciones morosas

CAPÍTULO XXII
PERSONAS JURÍDICAS:
ASOCIACIONES CIVILES
Arts. 168 a 186 CCyC
121. Estatuto social de asociación civil

CAPÍTULO XXIII
PERSONAS JURÍDICAS:
FUNDACIONES
Arts. 193 a 224 CCyC
122. Acta constitutiva y estatuto social de fundación (escritura pública)

CAPÍTULO XXIV
PERSONAS JURÍDICAS:
SOCIEDADES COMERCIALES
ley 19.550 c/Ref.
123. Estatuto de sociedad anónima (S.A.) sin cotización bursátil («cerrada») y carente de sindicatura
124. Sociedad anónima unipersonal
125. Contrato pro unión transitoria de empresas (U.T.E.) para fabricación
126. Contrato social para sociedad colectiva (Soc. Col.)
127. Contrato social para sociedad de capital e industria (Soc. de Cap. e Ind.)
128. Contrato social para sociedad de responsabilidad limitada (S.R.L.)
129. Boleto pro cesión y transferencia de cuotas sociales (S.R.L.)
130. Contrato social para sociedad en comandita simple (Soc. Com. Simple)
131. Contrato social para sociedad en comandita por acciones (S.C.A.)

CAPÍTULO XXV
PROPIEDAD HORIZONTAL
Arts. 2037 a 2072 CCyC
132. Notifica destitución al administrador el presidente del consejo, representando a consorcio
133. Notificación urgente sobre su relevo al administrador, remitiéndole carta-documento unánime los consorcistas
134. Reglamento interno de edificio
135. Reglamento interno de club campestre («country») en P.H.

CAPÍTULO XXVI
REPRESENTACIÓN MERCANTIL
O AGENCIA
Arts. 1479 a 1501 CCyC
136. Contrato de agencia o representación comercial

CAPÍTULO XXVII
RURAL O AGRARIO
ley 13.246 c/Ref.
137. Contrato agrario accidental para pastoreo de semovientes
138. Contrato agrario accidental por cosecha
139. Contrato agrario de aparcería pecuaria para crianza de animales
140. Contrato agrario de aparcería rural (participativo y mixto)
141. Contrato agrario de arrendamiento rural (arriendo en $, EUA$, valor kg vivo, prórroga y rescisión opcionales; accesorias; mejoras obligatorias)
142. Contrato agrario de arrendamiento rural (rescisión incausada del arrendatario)

CAPÍTULO XXVIII
SEPULCROS (CEMENTERIOS)
Arts. 2013 a 2113 CCyC
143. Boleto pro compraventa de sepulcro tipo …(bóveda; espacio; nicho; parcela; tumba; túmulo)

CAPÍTULO XXIX
SERVICIOS
Arts. 1251 a 1262 y 1278 a 1279 CCyC
144. Contrato de servicios con precio por unidad horaria
145. Prestatario intima a resarcir daños y perjuicios por deficiencias e incumplimientos
146. Subcontrato de servicios

CAPÍTULO XXX
TESTAMENTOS
Arts. 2462 a 2531 CCyC
147. Legado ológrafo (acto de última voluntad, manuscrito <«de puño y letra»> del testador)
148. Testamento ológrafo (acto de última voluntad «de puño y letra» del testador)
149. Testamento por acto público

CAPÍTULO XXXI
TRANSACCIONES EXTRA
Y JUDICIALES
Arts. 1641 a 1648 CCyC
150. Convenio de transacción judicial por derechos u obligaciones litigiosas
151. Convenio privado pro transacción de obligaciones dudosas

CAPÍTULO XXXII
TRANSPORTE O ACARREO
Arts. 1280 a 1318 CCyC
152. Contrato para transportar mercaderías («flete») a plazo fijo con entrega a varios destinatarios

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