Biblioteca de Derechos Reales
5 libros + 5 descargables complementarios
1074 páginas con doctrina, jurisprudencia y modelos actualizados
Todo lo que necesitás para ejercer reales sin dudas: prescripción adquisitiva; juicio de usucapión; obligación de escriturar; juicio de escrituración; acción reivindicatoria; acciones posesorias.
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Tomo 1: Prescripción adquisitiva y juicio de usucapión
HOJEÁ "USUCAPIÓN" Este libro que trata una de las formas de adquisición del dominio más polifacética que existe: la usucapión o prescripción adquisitiva.
Esta figura, regulada por el derecho de fondo y el derecho de forma, se encuentra en la cotidiana realidad social y económica en tanto atiende a la posesión de las cosas como hecho que se realiza en el tiempo con concretos actos materiales de poder sobre aquellas y que procuran su adquisición.
De esta manera el poseedor frente al dueño así como la acción frente a la inacción, posibilitan que el domino se gane o se pierda por prescripción; cuestiones todas estas que encuentran un renovado tratamiento en el Código Civil y Comercial de la Nación y se analizan en ese libro para que el litigante lo pueda transferir al caso que tenga por atender.
Temas que trata el libro
HOJEÁ "USUCAPIÓN"- Prescripción adquisitiva de derechos reales
- Sujetos y objeto de la usucapión
- Requisitos comunes a las prescripciones larga y breve: posesión y tiempo
- La posesión: requisitos, prueba, clasificación, actos posesorios
- Dispensa, suspensión e interrupción de la prescripción
- Requisitos propios de la prescripción breve: justo título y posesión de buena fe
- Modo excepcional de regularización dominial. Ley 24.374
- Cuestiones procesales esenciales
- El juicio de usucapión de inmuebles
- Usucapión de automotores
Tomo 2: La obligación de escriturar
Esta obra trata todos los temas vinculados a la escrituración, más allá del juicio de escrituración propiamente dicho.
Comienza su tratamiento con las escrituras públicas y sus diferencias con las actas notariales.
Luego se abordan las posibles fuentes de esa obligación de escriturar: el boleto de compraventa, la permuta, la donación y la cesión de derechos.
También se trata la publicidad registral, las características de los diferentes registros y los requisitos que deben revestir estos instrumentos a fines de posibilitar su inscripción.
Más adelante se estudian las vicisitudes más comunes que pueden contrarrestar esta obligación de escriturar, incluso ya habiéndose escriturado.
Así, se da tratamiento profundo a las acciones de simulación, nulidad, fraude y el incidente de redargución de falsedad.
Con abundante jurisprudencia y modelos de escritos judiciales, esta obra completa la temática de la escrituración, iniciado con la obra Juicio de escrituración (teoría y práctica).
Temas que trata el libro
HOJEÁ "OBLIGACIÓN DE ESCRITURAR"- Escrituras públicas
- Ineficacia de los instrumentos públicos
- Las principales fuentes de la obligación de escriturar
- El contrato de cesión
- Protección registral de instrumentos particulares
- Invalidación de la obligación de escriturar
- El juicio de simulación
- El fraude
- Aspectos prácticos de las acciones involucradas
- Práctica del juicio de simulación
- Modelos de demandas
Tomo 3: Juicio de escrituración
El juicio de escrituración, de vital importancia en la formalización del derecho de propiedad, es un proceso de estructura sencilla, aunque presenta algunos desafíos y posibles complicaciones.
En esta obra, el Dr. Grilli aborda de manera integral cada aspecto que hace a la teoría y a la práctica del juicio de escrituración.
Entre los temas tratados se encuentran: los requisitos del contrato de compraventa inmobiliario; cláusulas específicas del contrato de compraventa inmobiliario; las etapas previas al boleto de compraventa; el perfeccionamiento del contrato de compraventa; la cesión del boleto; la obligación de escriturar; los obstáculos frecuentes a la obligación de escriturar; la prescripción y la opción de demandar también por daños y perjuicios; y los otros supuestos de escrituración: la usucapión, la usucapión administrativa, la vacancia administrativa, la regularización dominial y los intentos de protección registral del boleto.
Temas que trata el libro
HOJEÁ "JUICIO DE ESCRITURACIÓN"- Contrato de compraventa
- Requisitos específicos de la compraventa
- Boleto de compraventa
- Incidencia de las normas del consumo
- Extinción del contrato de compraventa
- La obligación de escriturar
- Juicio de escrituración
- Otros supuestos de escrituración. Regímenes de protección de adquirentes por boleto
- Otros casos de escrituración
Tomo 4: Acción reivindicatoria
HOJEÁ "ACCIÓN REIVINDICATORIA"
En esta obra el Dr. Grilli aborda la teoría y la práctica de la acción reivindicatoria, que es aquella mediante la cual el titular de un bien puede recuperarlo ante el despojo de un tercero.
Con doctrina, jurisprudencia actual y modelos de escritos, el autor ayuda al litigante a que pueda encuadrar correctamente la acción, esto es, si está legitimado el cliente para una acción de este tipo, contra quién debe dirigirse la acción (legitimación pasiva), cómo debe ser la prueba de los extremos vitales, y cómo evitar los errores más comunes.
Entre los temas tratados se destacan: las diferencias entre la acción reivindicatoria, los interdictos y la acción posesoria; la situación del adquirente por boleto de compraventa y del usucapiente (¿pueden reivindicar?); las formas de desposesión (abuso de confianza, clandestinidad, estafa); la reivindicación de automotores; la dinámica entre acciones reales y personales.
Temas que trata el libro
HOJEÁ "ACCIÓN REIVINDICATORIA"- Acción reivindicatoria. Generalidades
- Requisitos de la acción reivindicatoria
- Acción reivindicatoria. Legitimación pasiva
- Reivindicación de cosas muebles
- El proceso de reivindicación
- La prueba en la reivindicación
- Práctica del juicio reivindicatorio (modelos de escritos)
Tomo 5: Acciones posesorias
Las acciones posesorias tienen por finalidad mantener o recuperar el objeto sobre el que se tiene una relación de poder (posesión o tenencia, con o sin derecho), según haya turbación o desapoderamiento.
Este libro contribuye en buena medida para que todo operador del derecho dimensione correctamente todas las esferas de protección posible sobre la posesión o propiedad de los bienes, y en dicha inteligencia, cuente con los conocimientos necesarios para encaminar su actividad (sea como demandante o demandado) en las acciones posesorias.
Entre sus temas se destacan: las relaciones de poder; los derechos reales; situaciones especiales; las agresiones o ataques posesorios; las acciones civiles de protección; las distintas acciones posesorias en particular; los procedimientos; las medidas cautelares; la incidencia de la protección de la vivienda y de la perspectiva de género.
Completan la obra abundante y actual jurisprudencia y modelos de escritos de práctica profesional.
Temas que trata el libro
HOJEÁ "ACCIONES POSESORIAS"- Relaciones de poder
- Derechos reales
- Situaciones especiales
- Las agresiones o ataques posesorios
- Las acciones civiles de protección
- Acciones posesorias en particular
- Procedimientos
- Incidencia de la protección de la vivienda y de la perspectiva de género
- Reseñas jurisprudenciales destacables
- Modelos de práctica usuales
Acerca de los autores
El Dr. Antonio Martín Grilli es Doctor en Ciencias Jurídicas (Universidad John Fitzgerald Kennedy)
Abogado (Universidad Mar del Plata)
Miembro del Instituto de Derecho Registral y Notarial (CPACF)
Profesor de Derecho Romano (Universidad FASTA)
Más de 25 años de ejercicio profesional en los derechos reales
Autor de libros técnicos reunidos en la Biblioteca de Derechos Reales
Autor de numerosos artículos jurídicos sobre la especialidad y libros de la materia.
Hacé clic para ver videos del Dr. Grilli (capacitación gratuita en nuestro canal de YouTube)
La Dra. Carina Vanesa Suárez es abogada egresada de la UCA (1996).
Es autora de más de quince libros técnicos de práctica profesional, entre los que se destacan: Cómo plantear, resolver y argumentar un caso (2012); 195 Demandas y contestaciones para todo el CCCN (2017); Cómo demandar y contestar una demanda (2018); 200 modelos de actuaciones procesales (2018) y La prueba en los procesos civiles y comerciales (2018); Ley de Contrato de Trabajo Comentada (2020); Despido laboral – teoría y práctica (2020).
Es también autora de artículos, trabajos y comentarios a fallos judiciales, así como responsable del dictado y diseño curricular de cursos de práctica profesional.
Participante en medios de comunicación social. Fundadora y autora del sitio web orientacionlegalparatodos.com
Hacé clic para ver videos de capacitación gratuita en nuestro canal de YouTube
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