Acciones reales (teor铆a y pr谩ctica) 2024

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ISBN: 978-987-787-070-1 SKU: 198931 Categor铆as: ,

Acciones reales (teor铆a y pr谩ctica)

blankHOJE脕 "ACCIONES REALES"

280 p谩gs. + descargable

En esta obra, el Dr. Mart铆n Grilli desmitifica la creencia err贸nea de que solo existen tres acciones reales aut贸nomas. Adem谩s de las acciones reales cl谩sicas (reivindicatoria, negatoria y confesoria), abarca otras importantes en nuestro ordenamiento jur铆dico, como la divisi贸n de condominio y el deslinde.

Tambi茅n explora la posibilidad de entablar acciones de manera conjunta y subsidiaria, as铆 como aclara el espectro de acciones de defensa en el derecho de propiedad, como las acciones posesorias e interdictos.

Aborda principios b谩sicos de derechos reales y sus institutos m谩s destacados, como la publicidad, los t铆tulos, las escrituras p煤blicas y la usucapi贸n.

Proporciona recursos para que los litigantes comprendan y analicen casos, combinando herramientas jur铆dicas. Por 煤ltimo, destaca modelos relevantes de juicios reales para comprender la din谩mica te贸rica proporcionada.

 

An谩lisis del libro por el autor

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Temas tratados en “Acciones reales”

Cap铆tulo I: Derechos reales y relaciones de poder

  1. Nociones previas y generales
  2. Aspectos pr谩cticos de la ilegitimidad y la mala fe en relaciones de poder
    • Aplicaci贸n pr谩ctica de la legitimidad
    • Ilegitimidad en las adquisiciones irregulares
    • La posesi贸n recibida en la compraventa de cosa ajena
  3. Las presunciones en torno a las relaciones de poder
    • Presunci贸n de buena fe
    • Presunci贸n de legitimidad
    • Presunci贸n de poseedor o servidor de la posesi贸n
    • Presunci贸n de continuidad
    • Presunci贸n de fecha y extensi贸n
    • Operatividad de las llamadas presunciones posesorias

Cap铆tulo II: Las acciones de defensa de la propiedad

  1. Cuestiones preliminares
  2. Acciones propiamente dichas
    • Acciones reales y acciones
    • Acciones reales y posesorias
    • Acciones posesorias, interdictos y acciones policiales
    • Acciones posesorias y/o defensas posesorias. Acci贸n de adquirir.
  3. Acciones reales
    • Concepto
    • Casos de acciones reales. La usucapi贸n.
    • Caracter铆sticas de las acciones reales

Cap铆tulo III: Aspectos comunes de las acciones reales

  1. Nociones previas
  2. La legitimaci贸n activa de las acciones reales
    • Adquirente por boleto de compraventa
    • Legitimaci贸n del adquirente por boleto y tradici贸n
    • Legitimaci贸n del adquirente por boleto y sin tradici贸n
    • Legitimaci贸n del adquirente por escritura y sin tradici贸n
    • El t铆tulo anulable. Justo t铆tulo.
    • Las escrituras en adquisiciones a non domino

Cap铆tulo IV: Otras situaciones de legitimaci贸n activa

  1. Escrituras p煤blicas nulas
  2. Cotitulares
  3. El caso del usucapiente no judicializado
  4. T铆tulo putativo
  5. La prueba y demostraci贸n del derecho real
    • La prueba de la titularidad
    • El t铆tulo como prueba
    • La prueba de la tradici贸n
    • El valor probatorio del certificado de dominio
  6. Las acciones reales en caso de cosas muebles

Cap铆tulo V: Acci贸n negatoria

  1. Concepto
  2. 脕mbito de aplicaci贸n
  3. Improcedencia ante cualquier supuesto de desojo
  4. Turbaci贸n y legitimaci贸n pasiva. Intencionalidad.
  5. Improcedencia ante inmisiones materiales
  6. Aplicaci贸n del iura novit curia

Cap铆tulo VI: Acci贸n confesoria

  1. Concepto
  2. Derecho real de servidumbre
    • Concepto
    • Caracter铆sticas
    • Clases de servidumbres
  3. Las servidumbres negativas
  4. Posibilidad de acumulaci贸n de la acci贸n confesoria y la negatoria
  5. Habitualidad de la acci贸n confesoria en propiedades horizontales

Cap铆tulo VII: Acci贸n de deslinde

  1. Concepto
  2. Conflicto de l铆mites y la acci贸n reivindicatoria
  3. Legitimaci贸n activa y pasiva
  4. Requisitos de la acci贸n
    • Predios colindantes
    • Predios de distintos due帽os
    • Inexistencia de divisi贸n visible
  5. Peculiaridades del deslinde y demarcaci贸n. Sentencia.
  6. Posibilidad de acumulaci贸n de pretensiones reales

Cap铆tulo VIII: Acci贸n de divisi贸n de condominio

  1. Derecho real de condominio
    • Concepto
    • Incidencias de lo comunitario
  2. Clases de condominio
    • Condominio sin indivisi贸n forzosa
    • Condominio con indivisi贸n forzosa

Cap铆tulo IX: Cuestiones accesorias al condominio

  1. Incrementos de valor de la cosa en condominio
  2. Cobro de valor locativo
  3. Reintegro de gastos. Perspectiva de genero
  4. Formas de la divisi贸n

Cap铆tulo X: Particularidades procesales de las acciones reales

  1. Tr谩mite
  2. Competencia
  3. Mediaci贸n previa extrajudicial obligatoria
  4. La interposici贸n de la demanda
    • Prescripci贸n
    • Demanda
    • Traslado de la demanda. Notificaci贸n.
    • Posibilidades y facultades del demandado
    • Traba de litis
    • Rebeld铆a
    • Ofrecimiento probatorio. Audiencia preliminar.
    • Clausura de etapa probatoria. Alegatos.
    • Llamamiento autos para dictar sentencia
    • Sentencia
  5. Opci贸n de reclamaci贸n de resarcimiento
    • Concepto
    • Sobre la opci贸n del titular
    • Insuficiencia del resarcimiento
  6. Din谩mica entre las acciones posesorias y las reales
    • Imposibilidad de acumulaci贸n
    • Acciones posesorias posteriores
    • Acci贸n posesoria anterior
    • Da帽os posesorios rec铆procos
  7. La posibilidad de cautelar
    • Restituci贸n anticipada (en caso de acci贸n reivindicatoria)
    • Prohibici贸n de innovar (en caso de reivindicatoria, negatoria, confesoria, divisi贸n condominio y deslinde)
    • Anotaci贸n de litis (reivindicaci贸n)

Cap铆tulo XI: Pr谩ctica procesal

  1. Demanda de reivindicaci贸n de inmueble
  2. Acci贸n negatoria. Demanda
  3. Demanda de acci贸n confesoria
  4. Modelo demanda deslinde
  5. Modelo de demanda de divisi贸n de condominio

Descargable

Este libro cuenta con un adicional descargable que incluye todos los MODELOS y la JURISPRUDENCIA relacionada.

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Acerca del autor

El聽Dr. Antonio Mart铆n Grilli聽es Doctor en Ciencias Jur铆dicas (Universidad John Fitzgerald Kennedy)

Abogado (Universidad Mar del Plata)

Miembro del Instituto de Derecho Registral y Notarial (CPACF)

Profesor de Derecho Romano (Universidad FASTA)

M谩s de 25 a帽os de ejercicio profesional en los derechos reales

Autor de libros t茅cnicos reunidos en la聽Biblioteca de Derechos Reales

Autor de聽numerosos art铆culos jur铆dicos聽sobre la especialidad y libros de la materia.

Hac茅 clic para ver videos del Dr. Grilli (capacitaci贸n gratuita en nuestro canal de YouTube)

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